房产证与不动产证有什么区别
1、性质不同:不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。房产证是购房者拥有房屋的合法所有权的证明,只是房屋的权属证明,未涉及土地使用权。
2、标签不同:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。
3、内容不同:房产证内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证规定了权利人、共有情况、权利类型、权利性质用途、面积、使用期限权利其他状况等。
4、版本不同:房产证只有一个版本,而不动产权证有“单版”和“集成版”两个版本。
5、费用不同:办理房产证时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动权证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
6、发证机关不同:房产证的发证机关是市(县)房地产管主局(房产管理局)或市(县)人民***;不动产登记机构为县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
如何辨别不动产权证真假?
1、印制房产证的纸张是印钞纸,这也是**打破不了的最大瓶颈。**一般用普通纸张印制,比较粗糙。
2、找一本同年代、同版别的房产证进行字体、字号、印章的比照。房产证除了个人信息和房子信息、注册字号不一样外,其他完全一样。
3、真品房产证具有与人民币相似的水印规划,对光查询能够看到宋体“房子拥属权证”底纹暗印,透过光线可见高层或多层水印房子。
4、除了要留意该产权证是否有编号,还要核对一下该编号是不是建造部布告的全国一起编号。在房产证封二方位,明晰印上建房注册号的号码。建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号。
5、真品房产证的封皮运用的是进口涂塑纸,而假房产证许多用的都是镀膜纸,用手就能够将塑料镀膜撕下来。一般封面很硬挺,也无任何塑料镀膜能够撕下来。如果买家对业主房产证有疑虑,千万别自行撕他人的房产证来验证真伪,最好的办法是到房地发作意注册部分进行查册并验证。
6、真品房产证在封面内页中有印制明晰、流通的“碧绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,**在这里往往印制粗糙,线条刻板。
7、当然,自己无辨别的时候,最好的办法就是去房管局鉴定。然后工作人员会根据房主的信息,在房管系统内部进行不动产权证书信息的查询。
房产证有什么用处?
房产证主要在房屋登记的范畴内起作用,其主要作用有以下两个:
1、房产证首先起到的作用是证明登记行为的完成;
2、房产证最重要的作用为了保证登记活动的秩序与安全。房产证是房屋买卖、出租、抵押和交换时需要出具的重要法律学文件。
房产证代表的是房屋主人对房屋产权的使用,没有房产证的房屋是不能进行买卖、转让、赠与、继承以及典当的。
其他文章
- 卖家具的平台有哪些
- 卖房注意事项和手续须知
- 南京公租房有哪些小区
- 南京房子首付一般是多少
- 南京购房资格
- 卧室窗帘的优秀颜色 高档 大气
- 卧室门锁芯内部构造
- 卧室把手门锁拆卸教程
- 卫生间地漏高水排不出去怎么解决
- 点蚊香睡觉会中毒吗?男孩点4盘蚊香睡觉中毒
- 租房真的要好好看合同 租房合同有哪些需要注意的
- 卫生间有蛐蛐用什么方法清理?清理卫生间蛐蛐的有效方法
- 卫生间洗脸池水龙头怎么换?水龙头安装注意事项有哪些?
- 厨房吊柜的高度优秀尺寸
- 台下盆脱落怎么处理?台下盆脱落的原因
- 合肥公积金网上提取流程
- 万物为什么?探索生命、宇宙和一切之存在的奥秘
- 盒马山姆商战杀疯了:商业巨头的榴莲千层蛋糕战
- 走路久了为什么脚会变黄?了解脚部变黄的原因和预防措施
- 高温天气不要把车停在树下 汽车停车的注意事项
- 哪年买的房子是可以退税
- 哪里定做实木餐桌?定制实木餐桌的全攻略
- 在武汉首付30多功能在哪里买房
- 宿舍用了9000度电是什么体验?电表走得太快怎么解决?
- 大妈使用卫浴店样品马桶上厕所 样品马桶和卖的马桶有什么区别
- 李嘉诚在香港卖房引3万余人次认购 成历史新高“票王”
- 在镇江买房子有意义吗
- 地下室漏水怎样补漏?地下室漏水修复指南
- 地暖试水怎么判断是否漏水?地暖试水漏水的判断和解决方案
- 地板打磨大理石翻新 大理石地板打磨翻新的详细指南