房产税什么时候开始实施
全国房产税尚未明确规定,目前仅限于房地产税试点城市上海和重庆。2011年1月28日,上海和重庆开始试点房产税。在上海征收的对象是本市居民新购买的非本市居民,属于第二套以上住房,暂定率为0.6%;重庆征收的对象是独栋别墅的高端公寓,以及没有工作户口和投资者的第二套房,税率为0.5%-1.2%。
房产税收取计算方法?
房产税的计算方法分为两种,一种是从价计征,一种是从租计征。
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
房产税每年都要交吗?
1、房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民***确定。
2、房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。
房产税纳税时间
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用的次月起,开始缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房,应该从办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
哪些房产可免征房产税?
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
3、寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
4、个人所有非营业用的房产。
5、经财政部批准免税的其他房产。
6、纳税人纳税确有困难的,经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准,可给予一定期限减征或免征。
7、微利企业和亏损企业,可以定期免税。
8、在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋,在施工期间可以免税。
9、房屋大修停用半年以上的,在大修期间可以免税。
10、企业停产、撤销以后,其房产闲置不用的,可以暂免征税。除了上述规定之外,纳税人纳税确有困难的,可以由省、自治区、直辖市人民***确定,定期减征或者免征房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按照各自使用的部分划分,分别缴纳或者免纳房产税。
其他文章
- 二手公寓的交易税费
- 二手房原业主欠物业费怎么办
- 二手房怎么贷款按揭
- 二手房没有房产证怎么过户
- 住房公积金一般什么时候能到账
- 佛山人为什么不买三水的房
- 修复沙发裂纹小妙招:简易而实用的沙发裂纹修复妙招
- 做房产怎么找客户资源?房产营销如何拓展客户资源?
- 入墙式水龙头如何安装?入墙式水龙头安装指南
- 全款买房如何贷款?全款房抵押贷款注意事项
- 公司买房的好处坏处
- 公租房可以作为学区房使用吗
- 内开窗适合用什么窗帘
- 农村自建房地基怎么做牢固
- 除湿机有用吗?年度好物:格力除湿机(DH25EPA1B)湿气终结者
- 冷热水管怎么安装?安装冷热水管需要注意哪些问题
- 出租房的房产税怎样计算?出租房租赁有哪些技巧?
- 人生是旷野不是轨道
- 别墅扩建怎样不算违建?别墅建筑要注意什么?
- 200飙到1300 国庆假期有酒店涨价5倍
- 女子租房一年没扔过垃圾 房东出租房屋如何选租客合适?
- 为什么会有月经同步现象
- 十种不算首套房的情况
- 卖家具的平台有哪些
- 卖房注意事项和手续须知
- 南京公租房有哪些小区
- 南京房子首付一般是多少
- 南京购房资格
- 卧室窗帘的优秀颜色 高档 大气
- 卧室门锁芯内部构造