南京购房资格
目前南京大部分区域限购都已放开,南京户籍在这类区域买房,不再需要购房证明,凭借***就能买。
非限购区域:江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区——全域取消限购,南京人随便买。
产业聚集区:建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城—限购放松允许再买1套房。
南京户籍在非限购区域购房,不需要购房证明;非限购区域房产套数,不纳入限购套数计算;外地购房参照当地外地人购房政策。
南京60岁以上本市户籍家庭,可以再买1套房。
外地人在南京买房条件放松,只要提供半年以上居住证明,可在南京买1套房。
生育二个孩子及以上的南京家庭户,可在南京购买3套房。
在现有住房限购政策基础上,A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。
南京房子首付一般是多少?
30%。使用商业贷款购买在南京的靠前套房,如果没有购房或贷款记录,在南京主城买房的首付是30%,在六合区的首付是30%,在高淳溧水的首付是30%。如果无房,有结清贷款记录,在南京主城区的首付是50%,在六合区的首付是35%,在高淳溧水的首付是30%。申请南京公积金贷款购买南靠前套房,首付比例不低于购房总价的20%。
按揭买房首付多少最划算?
很多贷款买房的人在买房时,都要考虑买房首付款付几成的问题,这样更能核算出自己的买房预算够不够。
在前几年有些城市可能还有首套房首付分期零利息,或者两成首付的优惠活动,但是现在,几乎所有的城市都要求首套房首付比例至少3成以上了,还有一些城市,如北京、上海还要求首套房首付比例35%。其实不同的城市和不同的贷款银行要求的买房首付比例也是不同的。
那么买房首付比例几成最划算?当然是首付比例越高越划算了,特别是如果你很“豪”,能全款买房就全款买房吧,这样你不仅不需要支付银行一大笔利息,并且也没有供房压力了,还有开发商给出的折扣优惠,一举多得。但是,现实往往是很多人并不具备全款购房的能力,大部人都是贷款买房。
就贷款买房的人而言,如果你的资金充足,并且不需要留一笔做生意的周转资金,那么首付比例当然是越高越好,然后贷款金额就越小,还款压力也就小很多;但是如果你属于砸锅卖铁、找亲朋好友东凑西借才凑够的3成首付款,那么建议还是先付3成首付款吧,没必要给自己太大的压力,毕竟你现在也没有能力负担得起更多的首付款了。
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