女子租房一年没扔过垃圾 房东出租房屋如何选租客合适？

8月9日，山东青岛一名房东发布视频揭示了一起令人触目惊心的租赁事件。视频中，一名女子租住的房间内，垃圾堆积如山，令人咋舌。对此房主表示，这位租客一年未曾清理过垃圾，最初的垃圾高度甚至堆积到窗户位置。这个情况引起了公众对出租房屋如何选租客的问题的广泛关注。

女子租房一年没扔过垃圾

8月9日，山东青岛，一名房东晒视频称租客一年没出门扔过垃圾，视频中满屋垃圾堆成山，一人正带着口罩正在清理垃圾，女租客坐在垃圾上刷手机，该房东透露：拍视频时已经清理很多，最开始垃圾和窗户一样高。地板被坏了的饮料泡了，一地的蛆，床也废了，对方每天睡在垃圾上。一直以为这样的事情只在网上看见，没想到发生在自己身上。

房东出租房屋如何选租客合适？

1、房东在出租房屋时应进行充分的考核和了解。

如了解租客的职业背景，是否有稳定的工作，能否按时支付房租，是否有良好的个人卫生习惯等。这些都可以通过与租客的日常交流、察言观色和对租客的工作、生活环境进行一定程度的考察来得知。

2、房东可以在合同中规定租客的一些行为规范。

如定期清理垃圾，保持卫生等，并对违反规定的行为进行相应的处罚，以此约束租客的行为，保护出租房屋的权益。

3、房东应定期对出租房屋进行卫生状况的检查。

房东应定期对出租房屋进行检查，以便及时发现和解决问题。如果发现租客有违反合同规定的行为，如未清理垃圾，房东应及时提出，并督促租客改正。如果租客拒不改正，房东应根据合同规定，采取相应的措施，如解除合同，要求租客赔偿等。

4、房东还可以通过引入物业管理公司管理房屋。

房东还可以通过引入第三方的物业管理公司来帮助管理出租房屋。物业管理公司有专业的团队和管理经验，能够更有效地维护出租房屋的权益，同时也能减轻房东的管理压力。

总结：

无论是房东还是租客，都应该尊重对方的权益，维护良好的租赁关系。只有这样，才能让房屋租赁市场更加健康、有序发展。

在此次事件中，虽然租客的行为令人无法接受，但也反映出房东对租客的管理存在一定的问题。因此，房东应该吸取这次事件的教训，进一步加强对租客的管理，不仅在选择租客时要慎重，也应在租赁过程中做好各项管理工作，以避免类似的问题再次发生。