买经济适用房的好处和坏处

好处：

1、房价便宜：购买优惠，户型新颖。

2、政策保障：出台了限制保障房购买人数、给予相关购房优惠等相关政策。

3、物业优势：经济适用房是具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的综合优势。

坏处：

1、位置较偏：大多数项目位于城乡结合部，交通不是很方便。

2、户型设计：这类房子的建筑类型不如商品房规划的好，有些设计不合理，挡光。

3、社区问题：便宜的房子可能会带来一些后遗症，容易形成贫民区和穷人居住的问题社区，造成居住碎片化。

什么是经济适用房？

经济适用房指的是***主导建造的带有社会福利保障性质的商品住宅，具有非常显著的经济性和适用性两个特点。经济性体现在在价格方便比较便宜，能够适应于普通中低收入家庭的承受能力。适用性体现在强调住房的使用标准。

经济适用房和商品房的区别

1、房屋性质不同：经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售。

2、配套政策不同：如果购买经济适用房，可以享受到很多政策；而商品房则没有这么多优惠政策可享受。

3、交易费用不同：经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出让金。

经济适用房和公租房的区别在哪里？

1、对象不同：经济适用房的对象为中低收入家庭，公租房的对象为低保户。

2、方式不同：经济适用房是低价格出售，公租房是廉价出租。

3、标准不同：经济适用房的建筑面积一般介于60-90平方米之间，而公租房的建筑面积必须在50平方米之内。

4、交易不同：经济适用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地区的公租房则可租可售。

5、装修不同：经济适用房为毛坯房，公租房则可以拎包入住。