买房送车位的套路

1、一些开发商在打广告时，会宣称“买房送车位”，但只要你不注意，开发商在签订合同时，不会提这件事，不会送车位。

2、有些开发商虽然承若“买房送车位”，也确实有将车位送给业主，但实际上，车位的钱，已经算入到了购房的资金内。

3、送的车位并不是属于购房者本人，而是提供给业主使用几年。

购买车位要注意些什么？

1、明确车位的产权

购房者在购买车位的时候，一定要注意车位的产权，要看看车位是否属于开发商所有，如果购买的车位不能办理产权的话，说明该车位或车库是不能用于销售的，此时购房者所购买的车位属于公共设施，只能拥有使用权，而不能拥有所有权，在一定的年限之后，该车位就会归还给***了。

2、观察车位位置

购房者在选择车位的时候，要对车位的位置进行选择，的位置应该是两个柱子之间的位置，一般这个位置会比较宽，两边车门打开都不会影响旁边的车。

3、实地勘察车位

购买车位和买房是一样的道理，购房者都需要进行实地考察，考察车位的时候，主要看看停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订车位购买合同的时候，购房者要注意向卖家要求附上车位的结构图，选择车位的时候，还要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的车位，还有了解清楚地下车库的排水系统是否完善。

4、不能使用公积金贷款

购买车位也是可以贷款购买的，但是车位不能使用公积金贷款购买，因为公积金是属于住房储蓄金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此住房公积金只能用于和房屋相关的，不能用来购买车位。

车位买好还是租好？

1、看预算

许多人纠结是租车位还是买车位，归根结底还是因为如今的车位卖得贵。三四线城市要买一个车位也得差不多5—10万元，而在一二线城市，购买车位的费用则会更高，所以到底是该买车位还是租车位，首先得考虑自己腰包是否足够丰厚。

租车位每月的费用一般在300—500元，一年也得花费大几千，而购买的车位使用权或是产权通常都有40年—70年，即使是10万购买的分摊下来一个月也仅数百元，所以长久看来，和租车位的花费其实差不了太多。

所以如果自身有足够充足的现金流，那么则可以考虑买个车位，毕竟不用考虑车位的流动性，固定车位使用起来也会更方便。但若一时半会无法拿出足够的钱来购买，还是更建议租用车位。

2、看使用率

另外，还需根据车位的使用率来考虑到底该买车位还是租车位。比如工作流动性比较高，可能在某处住个三年五载，又可能需要搬去其他住处，那么则没必要买车位，花费的成本和使用率不成正比，造成浪费，当然也可以出租出去来挽回一些损失。

而若是工作稳定性非常高，基本上可以确定自己在某处会长住几十年，那么买个车位无疑会更加方便使用。