18层住宅楼一般工期多长

18个月左右。

1、桩基施工：20天；

2、土方开挖、验槽：15天；

3、筏板基础施工：15天；

4、地下室施工：15天；

5、地上主体施工：150天；

6、主体外观验收：15天；

7、砌体施工：50天；

8、主体验收（砌体施工完毕）：10天；

9、内外墙抹灰：45天；

10、地暖施工：30天；

11、门窗施工：30天；

9、外墙真石漆：60天；

10、电梯施工：30天；

11、公共部分装修：30天；

12、安装施工：30天；

13、竣工清理：10天；

14、节能验收：10天；

15、消防验收：30天；

16、竣工验收：15天；

17、联合验收：10天。

住宅楼板承重标准是多少

按照国家相关规定，住宅楼板的承重标准为每平米两百公斤，但若超出一点也没多大的影响，最多可以达到三百公斤左右。不过作为住宅，很少有单个物品的重量超过两百公斤，如遇到特殊情况，可以在物品下放一个垫子，分散楼板的承重。

楼板的承重计算办法

《建筑结构荷载规范》规定，一般的民用建筑活荷载取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷载是200kg，此外，如果想只要更加深入的话，还要注意以下方面：

1、先看钢筋的直径，还有板的厚度。

2、根据不同的材质区分模板，按混凝土与模板的接触面积，然后以每平方来计算现浇混凝土的模板。

3、板的支模高度都是以3.6米为标准，超过3.6以上的，另按照超过部分计算支撑工程量。

住宅楼层高度标准

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是一层房屋的高度。《住宅设计规范》中关于层高的规定：

1、普通住宅层高宜为2.80m，卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。

3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。