集资房如何办房产证

办理集资房大产权证：

在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：

1、登记申请书;

2、申请人***明;

3、建设用地使用权证明;

4、建设工程符合规划的证明;

5、房屋已竣工的证明;

6、房屋测绘报告;

7、其他必要材料。

办理集资房小产权证：集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

集资房的产权归属是怎样的？

集资房的产权分为两种，一种是低于当年的房改的***格，这种房屋的产权则是房改***房。该房屋出售的价格是高于当年房改的***，其产权是界定为经济适用住房产权的。

集资房的产权也是可以归单位以及职工共有的，在持续一段时间之后就可以过渡为职工个人所有了。这种房屋也是属于经济适用房的一种。集资房是按照出资的比例分为全额集资以及部分集资，如单位职工是全额集资的，那么将来就可以办理集资房的100%的产权，而在领取产权证之后，便可以自由上市交易。

如果如果是部分集资的，那么将来为职工获得的则是部分产权。而如果单位员工离开了该单位，那么单位就有权收回其房屋的所有权了。

集资房产权多少年？

集资房，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。

集资房和商品房的区别是什么

1、定义不同。商品房是由房地产开发商独立开发出来的产品，集资房则是由单位、社会团体等组织建设。

2、土地使用权不同。商品房取得的是出让土地使用权，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式，集资房取得的是划拨土地使用权，因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向***有关部门补交土地出让金。

3、申办手续不同。商品房的土地主要以招投标、拍卖等方式取得，集资房的土地则是通过***划拨取得，并减免了相关税费。