贷款买房流水要多少才可以合格
一般来说,贷款机构会要求申请人提供最近3-6个月的银行流水,以证明申请人的收入稳定和还款能力。如果申请人的收入稳定,银行流水显示有足够的存款,并且没有任何不良信用记录,那么申请人贷款买房的可能性就比较大。此外,贷款机构会要求借款人的月收入至少是贷款月供的2倍,这样银行才会认可客户具有足够的还款能力。银行流水最好能是选择银行代发工资的流水。
没有流水怎么贷款买房?
1、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替
可以用个人纳税证明,社保证明来代替银行流水,前提条件是每月都在同一固定时间缴纳,样才能证明贷款人有稳定、固定的收入,但不是所有银行都可以这样做,具体情况可以询问当地银行。
2、已婚人士可提供配偶的流水
如果是已婚人士,如果一方流水不符合要求,可以提供配偶流水,只要符合要求就可以申请到贷款。
3、提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许贷款人提供有效担保证明,如果能证明贷款人有还款能力的话,也可以放贷。
4、往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可以在银行卡里面一次性存入一定的金额,同时提供收入证明,这样也能证明自己有还款能力,还可以向银行提供其它大额财产证明,比如其它房产、汽车之类的。
哪些可能被纳入银行流水?
1、工资流水
工资流水能证明个人具有稳定的收入,也是银行流水比较重要一部分,工资流水属于银行完全认可的个人收入证明,能体现出本人工作的稳定性和保障性。
2、转账流水
如果是自由职业或***人员来说,工资一般都是通过转账获得的,所以如果你的工资是通过柜台、网络或网银转账的,那需要有固定时间和固定金额转入,这样银行也会认可。
3、自存流水
通过现金或本人他行银行卡转账存入的流水,也属于有效流水。
4、个人消费流水
个人半年内交易明细、进出账、转账、话费充值等明细流水。
买房子流水不够怎么处理?
1、存入一笔资金:当银行流水不够时,购房者可向银行卡里一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,这样就可以证明自己具有较强的还贷能力了。此外,其他大额资产证明也是有力的保障,就比如豪车、商铺。如果还有基金或者保单等票据,那也是可以的。
2、提供有力证明:购房者可以用个人纳税证明、公积金缴存证明、社保证明等代替银行流水,它们也可以证明有着稳定的收入。当然,并非所有的银行都会这样做,购房者最好还是多咨询一下吧。此外,如果有着不错的副业,且每月都有规定的收入进账,那也是有力的证明。
3、办理担保贷款:如果购房者可以提供有效的担保证明,再加上单位出具的收入证明,有些银行也是会放贷的。不过,不同的银行往往有着不一样的政策,大家最好提前了解情况。如果无法提供有力的担保证明,那么不妨让家中其他成员试试,就比如老婆的闺蜜比较有经济实力,此时让老婆办理担保贷款明显更合适。只不过,在办理担保贷款时,担保人往往负有连带责任,这对于担保人明显不利,也就意味着并非所有的亲朋好友都愿意为做担保。
4、提供夫妻流水:当一个人的流水证明不符合要求时,那不妨试试提供夫妻双方的流水,就比如一个人月流水仅为5000元,但每月房贷都需要还4000元,此时明显不符合要求。但是,如果加上老婆的月流水4000元,这就满足家庭月流水高于房贷的2倍了。此时,银行自然会为提供房贷的。
5、降低贷款额度:如果申请的贷款额度较高,那么银行自然会提高银行流水了。在此情况下,不妨降低一些贷款额度,这样或许还可以达到银行的要求。不过,最好的办法还是尽量提高自己的月收入,从而增加银行流水,这样在申请房贷时,才能更加容易。
其他文章
- 房贷还款人去世了怎么办
- 木工打的柜子和全屋定制的区别
- 车辆被困水中如何逃生?暴雨天气车辆困水中的自救与逃生策略
- 东方甄选App4天销售破亿 践行新零售模式
- 大黄鱼抱枕被炒至666元:社交网络迅速风靡的“显眼包”
- 杭州买房是否限购
- 拿手机去修会不会看到自己的隐私?手机维修怕被偷看照片
- 家庭装修消费有哪些项目和类型?
- 遇暴雨如何自救?这份指南请仔细看
- 姑娘想抄底买下二手房结果一年亏百万
- 杭州人才房申请条件是什么
- 树脂瓦规格尺寸
- 楼层寓意
- 楼梯踢脚线怎么贴好看?如何精美贴装楼梯踢脚线?
- 楼盘封顶后才办贷款吗
- 楼面混凝土开裂的原因和处理方案
- 水压小是找物业还是自来水公司
- 沙发与茶几的距离应该是多少
- 油烟机可以自己拆下来洗吗?如何安全、有效地拆洗油烟机?
- 法拍房可以买吗?后期有什么隐患吗
- 泡沫灭火器不能用于扑救火灾
- 洋房得房率一般多少
- 洗漱台漏水怎么办
- 浴缸漏水怎么修
- 车辆被淹损失惨重 该如何理赔
- 家里进水了木地板怎么处理
- 暴雨天如何科学避险?在极端天气中科学避险的策略
- 深圳买房可以入深户吗
- MLILY梦百合X天猫超级品牌日跨国双城联动直播,大品牌的好梦成就巅峰!
- 滚筒洗衣机打开有恶臭