组合贷款多久可以放款下来

1-3个月。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款一起办理，所以银行会对你进行两次审核，一次是公积金贷款的，一次是商业贷款的。银行的贷款审核速度本身就是比较慢的，所以两个审核的时间加起来会比较久，再加上办理一些手续的时间，基本上要三个月才能完成。

组合贷款指的什么？

组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款的结合，通常购房者满足公积金贷款的条件，但因为公积金贷款额度有最高限制，导致贷款额度不够的情况下，大多数的购房者都会改用组合贷款的方式。组合贷款相较于商业贷款，还是有很大的优势的，至少贷款利率上面要比商业贷款低很多，能够节省很多购房成本。

组合贷款不好贷的原因

1、组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率及首付要满足要求，贷款年限要保持一致。

2、组合贷款要求申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款条件，才能办理

3、组合贷款对公积金贷款及商业贷款，所涉及的机构较多，办理程序比较复杂，周期会比较长。

4、由于组合贷款办理对银行有限制，所以组合贷款必须要在同一家银行办理。

组合贷款申请流程

1、借款人到贷款银行提出借款申请

贷款人持购房合同及开发商售房许可证复印件、***、公积金储蓄卡、印章等到各区房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、银行审核贷款

银行根据贷款人提供的材料，审核贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度、确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同

贷款人和银行签订贷款合同和抵押合同。

4、到产权部门办理贷款担保手续

办理组合贷款有两种担保方式，贷款人可以根据个人实际情况选择其中一种。

5、办理住房抵押保险手续

贷款人到产权部门办理抵押手续后，连同贷款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等贷款材料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款

贷款人到储蓄网点办理还款储蓄卡，并和贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

7、银行划款

贷款人按贷款银行约定的时间到银行办理领款手续，贷款银行会将款项划入售房单位。