第三套房子的契税是多少
时间:2024-11-07 05:45:44
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3%。就目前情况来看,购买第三套及第三套以上住房需缴纳购房价的百分之三作为契税,缴纳过程中没有减除额,不仅如此,还要求购房者全额缴纳契税,并不允许购房者办理贷款手续,也就是说购房者在全额缴纳契税的同时,还需全额支付房款。
第三套房子首付多少?
如果你前面的2套房子已经还清贷款或者是全款购房的,那第三套房子首付3成,按揭7成。如果前面2套房子一套已经还清贷款或者是全款购入,另一套是按揭没有还清的,那第三套房子首付4成按揭6成。但是,现在国家的房产限购令出来之后,基本上第三套房只能全款购买,而且有的银行也不给予贷款。
买房的注意事项如下:
1、要选择五证齐全的房子,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,这样的房子才意味着是合法的。
2、要选择合适的楼盘,在购房前要了解房屋的产权性质及年限。
3、选择户型,一般有一室一厅、二室一厅、三室一厅等户型,要选择适合的房屋户型,这样才会具有舒适度。
4、签合同付款,应在双方的合同中明确表明以下问题:面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,合同的内容尽量要细节化。
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