租房付款方式有哪些
正常情况下,租房的付款方式有五种,分别是月付、双月付、季付、半年付和年付等多种方式。但是大多数房东都会选择季付的方式进行支付,一般都是协商为准。
1、通常民宅的基本付款方式为:押一付三、押一付六、押一付全年。
2、通常公寓的基本付款方式为:押一付三、押二付二、押一付半年、押一付全年。
3、通常底商的基本付款方式为:押一付三、押一付六、押一付全年。
4、通常别墅的基本付款方式为:押一付三、押二付二、押一付半年、押一付全年。
租房押一付三什么意思?
1、押一付三,是指租房子的人要先交一个月房租作为押金,付三是指,要付三个月的租房给房东;比如:房租是500/月,押一付三给房东两千,这里面有押金500元,剩下的钱就是三个月租房。
2、要是租房的人不租房了,准备退房的时间,房东回去房子里检查附近什么东西收到损失或者是否有损坏,要是没有问题,房东就会把押金退给你,如果有地点损坏了,还是是水电费没有按期交,那么押金会根据情况来退还。押金的好处,就是保护房东的利益。
3、还有的是押金不止收购一个月的租房,很多房东都会说,因为房间的装修、房间的新旧、家庭具的问题,来收取押金,所有签合同的时候必须要看清楚、问清楚。
4、押一付三房间过期后,有很多的房东都不会给退押金。所有在签订租赁合同的时间,必须要注明在租房满期限后,以及房间设施没有破损的情况下有,租房的病人可以规范退还押金。
5、现在越来越多的押一付三的房东,会规范房客提前交半个月或者是说缴费下季度的房租,这个可惜必须要在签合同的时候,把这些相关的故事问清楚。可以规范,三月过期以后,一个月一个与缴费租房。
6、双方谈最好以后,签订合同,租房的要先准备***和户口本的原件和复印件。房东的话,要出示房间权属证明的原件,以及产权证和使用权证,这些都是要出示的。
7、签订的合同上面是不可以留空白处的,是预防合同签好后,任意一方会在加上去,所有在签合同的时候必须要注意合同上的每一个细节问题。
租房房东可以留钥匙吗?
房东可以留备用钥匙。但是房东留备用钥匙的话,需要进行声明。房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的租赁合同内容为准,在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下,在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时,持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。
根据规定,租赁合同生效后,承租人已获得该物业的占有和使用权,如果未经许可或没有证据就擅自进入承租户的房间,这实际上已经侵犯了租房人的隐私权。所以,出租人如要进入房间,事先需与承租人联系沟通好。
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