杭州人才房申请条件是什么

1、申请印月尚庭或创业人才公寓需具有全日制本科及以上学历（其中，本科应毕业7年内，硕士及以上学历不受毕业年限限制），申请高新人才公寓馨庐需具有全日制大专及以上学历（其中，大专应毕业7年内，本科及以上学历不受毕业年限限制）；

2、申请人所在企业注册地为滨江；

3、与企业签订1年（含）以上正式劳动合同，合同剩余期限半年及以上（以2022年11月4日起计算），并按照规定在滨江区缴纳社会保险金；

4、申请人及其配偶在杭州市区（不含富阳、临安）无住房；

5、非杭州市居民需办理杭州市居住证（或派出所出具的居住（变更）登记受理告知单）；

6、未享受过任何***人才安居货币补贴政策（包括购房补贴、租房补贴、公租房补贴等）；

7、未享受过其他保障性住房政策（包括经济适用房、公租房、廉租房、蓝领公寓、人才（租赁）房等）。

人才公寓是什么性质？

人才公寓属于公租房中的一种，是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。这种类型的公寓通常是限定租期，且要求申请人为高级人才，入住附带***补贴。国内人才公寓有博士公寓、高级专家公寓、高级人才公寓及青年公寓等。

人才公寓可以一直住吗？

不可以。如果是靠前次申请租住人才公寓，享受配租优惠时间最长可达3年。如果3年过后还想续租，在满足条件的前提下可再次进行申请，经相关部门审核后可二次享受人才公寓的租金补贴优惠政策，第二次续租时长不得超过2年。这便意味着，两次人才公寓申请的总时长相加不得超过5年，所以人才公寓是不可以一直住的。

房屋选购注意事项

1、房地产商资质

看楼盘、选房屋时，首要问题便是确定开发商是否完全具备销售房屋的资质，是否足够正规。最直观、最简单的方法便是查看五证二书是否齐全，五证分别为《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售预售许可证》，而二书则是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是基本要求也是最重要的要求。

2、房屋所处地段

另外，房屋所处地段也是选房需考虑的首要要素。地段关系到交通的便捷度、生活的便利性，也影响房屋的潜在价值。当然，地段越好价格也会相对较贵，可根据个人经济状况和需求来进行抉择。

3、房屋朝向

房屋朝向会直接影响到日后的居住体验。南北通透型自然是最好的，无论是通风还是采光都非常好；西朝向的房子最大的问题便是西晒，但阳光充足利于祛湿；房子朝东不太适合爱睡懒觉的人群，阳光来得早却又走得快，另外通风性也有所欠缺；最后坐南朝北的房子，最大的问题在于日晒时间短，较为潮湿。