房贷还款人去世了怎么办

由房产继承人继续偿还，没有继承人继承的，房子会被进行拍卖用来抵房贷。根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款；若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究。

何为房贷余额？

房贷余额是指在特定时间点上仍然欠银行的贷款金额。这包括了您的原始贷款金额减去已经偿还的本金，加上利息。理解您的房贷余额有助于您制定合适的还款策略，甚至考虑是否提前还款。

查看房贷余额的渠道

1、银行官方网站或App：大部分银行都有自己的网站或手机应用，客户可以在上面查看他们的贷款余额。您需要注册并登入您的账户，然后前往贷款或者贷款管理的页面。通常，您可以在这里看到您的房贷余额，已付款金额，未来的还款计划，等等。

2、银行客服：如果您不方便上网或者使用手机应用，您还可以打电话给银行的客服。他们可以告诉您您的房贷余额，还款计划等相关信息。

3、银行柜台：直接前往银行柜台也是查看房贷余额的方式。银行工作人员可以帮助您查询并解答您关于房贷余额的任何问题。

房贷月供怎么算出来的？

1、等额本息还款法

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金还款法

每月月供额=(贷款本金&pide;还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金&pide;还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金&pide;还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额&pide;还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额&pide;还款月数×(1+月利率)〕&pide;2×还款月数-总贷款额