看房什么时候去比较好

1、早晨看房：早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。

2、冬季看房：尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。

3、雨天看房：雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程。

如何看房？要注意什么？

1、注意看房时间

很多朋友看房子都喜欢挑选一些天气比较好的日子去，这对于个人而言，天气好确实心情也比较好，大家也更愿意出门一些，但各位在看房的时候还是要注意一下时间的问题。小编建议大家可以选择在一个下雨天去看房，下雨时，大量的雨水就是对小区排水设施很好的检验，购房者在小区内观察的时候可以看一下排水是否畅通。另外在室内观察的时候还要注意看墙面是否有水流淌的痕迹等。

2、注意看采光

下雨天的时候看室内的采光也是个不错的选择，因为下雨天的时候，没有阳光的照射，如果在这种天气下，室内的光线还不算是非常的阴暗，那么在天气好的时候，室内的采光条件肯定也非常的好。另外大家在判断室内采光条件的时候，还可以结合我国所处的地理位置来看，选房的时候，大家可以按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。

3、注意隔音效果

不管是短期过渡还是长期生活，住房的环境对我们的生活影响非常的大，特别是现在的大城市，噪音污染特别严重。大家在看房子的时候还要注意房子周边有没有相隔比较近的噪音源，室内的隔音效果如何。隔音效果不好，私密性就比较差，还会影响到业主居住的舒适度。想要了解房子的隔音效果如何，可以选择在休息日或者是晚间去看房。

4、注意周边交通

出行都要考交通，房子周边的交通是否方便就很重要，大家去看房的时候可以乘坐公共交通工具前去，实地感受一下小区的交通如何。除了自己现在居住的地方到房子所在地的交通，还要注意考察房子距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近，以及前往商业街、娱乐休闲场所耗费的时间长短。这些都是我们生活中必不可少的一部分。

5、注意户型

户型可以说是一套房子的灵魂，一套房子的格局规划好不好，关键看户型，房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，所以现在的开发商出售房子时，都会讲户型好的房子价格定得高一些。户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等，大家在看房子户型的时候，着重看一下房子的整体结构以及房屋的实用面积。

想买房怎样网上看房？

靠前步：选择合适的房产网站

在网上看房之前，你需要先选择一个可信的房产网站。一些知名的房产网站如链家、贝壳等，它们提供的房源信息比较全面，同时也更具有可信度。当然，也可以通过搜索引擎找到其他可靠的房产网站。无论选择哪个网站，都需要仔细阅读网站的用户协议和隐私政策，确保你的个人信息得到保护。

第二步：设定搜索条件

在选择了一个可靠的房产网站后，你需要设置搜索条件。这些条件可以是面积、地段、户型、价格、朝向等等。在设置搜索条件时，需根据自身情况进行筛选，尽量减少浏览的房屋数量，提高查找效率。设定好搜索条件后，可以直接在网站上进行搜索，或者定制房源推送，让网站为你推送符合条件的房源信息。

第三步：查看房源信息

在看房的过程中，房源信息是非常重要的。当你发现某一房源符合你的需求时，需要仔细阅读该房源的详细信息。这些信息包括房屋的面积、朝向、户型、装修情况、楼层高度、周边环境等等。尤其是房屋的图片和视频，需要认真观看，从中了解房屋的实际情况。

第四步：与房产经纪联系

如果你看中了某一房源，可以选择与房产经纪人联系。一些房产网站提供在线咨询，你可以直接与经纪人进行沟通。经纪人会为你提供更详细的信息，并安排实地看房。在与经纪人沟通时，需要注意保护个人隐私，不要轻易泄露个人信息。

第五步：实地看房

在网上看房的过程中，你需要通过实地看房来确认房屋的真实情况。此时，需要与经纪人约定好时间和地点，并要求经纪人提供真实的房屋信息和证明文件。在看房过程中，要留意屋内的细节和问题，如墙壁是否有裂痕、潮湿程度、电路是否正常、门窗是否易开关等等。如果你对房屋有任何疑问或问题，可以直接向经纪人提出。