物业费应该按照建筑面积收还是套内使用面积收
按建筑面积。除非合同有特别约定,一般情况下,物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。按照《物业管理条例》的第二十条相关规定,物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算,并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意,也可以按照季或者是年度来收取物业费。
物业费收费标准是什么?
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行***指导价的,有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了,公共设施的保养维修费用,小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。
物业费从交房开始算还是从拿钥匙?
从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房,从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;如果因为开发商原因未能按时交房,则从正式交房的时间开始计算物业服务费,之间发生的物业费由开发商交纳。根据规定,物业买受人自物业竣工并交付使用之日起,按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定,小区业主从交房之日起,就应该按照之前签订好的前期物业服务合同交纳物管费。
房子闲置不住用交物业费吗?
即使房屋处于闲置、无人居住的状态,但只要开发商已交房,业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务,所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。不过若房屋无人居住且长期未装修(至少六个月),可携带书面证明向相关部门申请费用减免,通常可少交10%—30%的物业费。
其他文章
- 物业不开电梯换气扇怎么办
- 物业费可以报停吗
- 现代建筑风格特点
- iPhone羡慕安卓的功能
- 玻璃幕墙的施工安装方法
- 玻璃胶凝固后怎么去除
- 球形门锁的拆卸与安装方法
- 琅威瓷砖是哪里生产的
- 玻璃贴膜的正确方法
- 瓷砖怎么算平方
- 瓷砖墙怎么打孔
- 配眼镜什么材质的镜片对眼睛好
- 瓷砖怎么选最简单方法
- 瓷砖是怎样生产出来的
- 瓷砖知识及销售技巧
- 瓷砖空鼓注浆修补
- 瓷砖胶一型二型三型如何选择
- 推特“蓝鸟”标志将被改为“X”
- 电梯墙隔音处理
- 电梯属于哪个部门监管
- 电梯房顶层电梯噪音
- 电流互感器如何选型?3×1.5(6)A电表配多大互感器?
- 电线皮上怎么看几平方?什么是电线平方数?
- 电表号怎么看?电表上的哪个是电表号?
- 白水泥填缝使用方法
- 皮沙发气味大就是甲醛超标吗
- 盘螺钢筋的规格型号
- 真空玻璃漏气了,有什么办法补救?
- 着火的房子还可以住吗
- 石膏板吊顶好吗