毛坯房装修需要装修多久
两个月左右。不同户型与面积以及施工要求的房屋所需要的工期是不同的,若是装修一百平方米之内的两居室户型房屋,大约需要两个月左右的时间;装修一百五十平以下的三居室户型房屋,大约需要两个半月左右的时间;装修两百平左右的大户型和复式楼户型的房屋,大约需要三个月以上的时间。
什么是毛坯房?
是指半成品房,一般是指住房内部不做装修,墙面、地面和顶面不做面层,没有内门窗,直留有门框;卫生间内没有配置卫生设备,只留给水和排水接口;厨房内有抵挡的洗涤盆和变通水嘴;没有灯具,只有电线接头;没有阳台封窗,甚至连房间的隔断都没有垒。总之,购房人想要入住,就需要从头开始进行装修。
如何控制毛坯房的装修预算?
1、选材是做好报价的基础。
材料的品牌、质量对价格影响非常大。不同品牌,不同材质的建材对价格影响特别大。所以在核对预算时,商家所报项目的价格是由什么材料、什么工艺构成的,这些问题一定要说明清楚细致。另外,每一个规格都应写在后面,包括材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额等都全部的写清楚。
2、施工工艺质量影响报价。
施工费也就是人工费,工人手艺有高有低,价格自然也会有所差异,这个可以自由选择。值得注意的是像“水电装修”这种暗线施工,一定要请好的团队。水电如果没做好,房子未来闹心的事不会少。另外,很多装修工序中都会出现工人施工过程中材料的损耗,一定要装修公司在装修报价中明确标明,乃至损耗产生的原因,同时需要注意的是,任何工程基本损耗不会超过10%。
3、施工管理费。管理费其实也属于人工费的一种。比如说:监理。一般装修公司都会给你提供一个“客户服务经理”,不过大家最好还是请第三方的监理人来帮忙监督装修进度,同时记录需要改进的地方,这笔钱其实很有必要花。
控制好以上三点,基本上你的预算不会超出理想价格太远。接下来在核对预算表时,还有以下细节需要注意:
1)审核图纸是否准确;一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,报价都是根据图纸来进行预算的,所以一定要先对图纸进行审核。
2)工程项目是否齐全;装修预算单中的所有项目,确保没有漏项。
3)图纸与预算尺寸应一致;用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是100㎡,那么预算书应该是100㎡,数据计算应该是相当严谨和准确的。
4)计量单位不能模糊;装修报价单中的单位主要有平米、米和项,还有个、延米等。有的东西既可以用平米/米/延米或者项/个等单位表示的,一定要让装修公司标志为平米/米/延米,不要用个或者项等模糊概念。
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