房屋租赁可以要求房东开票吗
可以。如果房屋租赁合同上没有约定房东开具**,那么房客是可以提出要**,不过房客需要承担开票的所产生的税金。不过本身开票流程有点麻烦,开票以后房东还要交税,所以有的房东可能会不太愿意。
个人租房可以***吗?
可以。开具房屋租赁**的方式是:房东本人或者房客一方携带***原件及复印件、租房合同原件及复印件,向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续,房屋租赁**由地税局代为开具。
房东个人出租需要注意什么?
1、房东要查看房客的***,并复印留底,因为房客身份难以确定,将会造成之后房东的利益难以确保。
2、签订好租房合同,并根据屋内的设备情况,收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保,因为如果租客被盗,房东是要承担赔偿责任的。
3、确定租房人租房的用途,防止房客利用房子做违法犯罪的事情;房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下,签订相关房屋租赁合同。
4、对自身及他人都有益处,而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配,比如都由一方承担,房东同样在日后也不应任意抬高房租价格,以免造成房客的不满。
5、要不定期地检查房子和房内设施,防止因屋内设施损坏,而给房客的人身安全造成伤害,减少自己的损失。在租房之前,房东必须对家里的物品进行详细检查,尤其是贵重家电,包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等,好是与房客一起查看家里物品的完整性,从而避免日后与房客产生对物品破损的争议,并在租房合同上注明物品损坏后,双方维修的分配状况。
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