交房层高不够开发商如何补偿
时间:2024-10-26 02:51:22
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交房时如果层高不够,我们可及时向开发商反应,和开发商协商赔偿事宜。如果购房合同中有约定房子层高、面积不够如何处理,可按照合同相关规定处理。如果合同中没有约定,且双方协商无法达成一致,大家可向法院起诉。
层高和净高的区别
1、定义不同
层高指相邻两层楼面或楼面与地面的垂直距离,也就是一层房屋的高度。
净高指减掉楼板厚度或结构层的高度差。是购房者是入住后真正可以使用的高度空间。
2、计算公式不同
层高计算公式为:层高=室内净高+楼板厚度。若顶层为斜坡屋面,其层高为楼板面至屋顶较低处间的垂直距离计算。净高=层高-楼板厚度。
3、标准不同
根据《住宅设计规范》相关规定表明,普通住宅层高一般为2.8米。而净高一般不低于2.4米,局部净高不应低于2.1米,且面积不应大于室内使用面积的1/3。
层高为什么不宜超过3米?
因为现在的房屋普遍都是中小户型,房屋空间、面积本就不是很大,若层高超过了3米,那么房屋比例就不够协调了,容易让人感觉到空旷且不亲切。通常来说,中小户型最合适的层高是2.8米-3米,层高太高会打破比例平衡,而层高太低则会带来非常明显的压迫、压抑感。三米以上的房屋层高对空间面积要求较高,更加适合大户型。
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