房屋过户一天可以办完吗
可以。只要把材料都准备好,一天内肯定可以办完,甚至不需要一天,半天就能搞定。只不过在办理完以后,需要等待一段时间,才能拿到房产证,少则一个星期多则一个月,在办理的时候,要以工作人员的说法为准。在办理的时候,双方都需要到场,同时也要支付相应的费用,如果是100万的房子,过户费用应该在两三万元左右。
什么是房屋过户?
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
办理房产过户手续的程序如下:
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
房子更名和过户是一回事吗?
房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,房产更名就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
房子更名和过户非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。更名是开发商这一层级的操作,这时房本还没有呢,购房者手里只有商品房买卖合同,也没有房屋的正式产权。这种情况下,开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同,这时开发商会跟你收取一定的更名费,之后你就等开发商通知你办房本就行了。
其他文章
- iPhone15系列8月将量产
- 为什么尽量不要买二手房毛坯
- 买二手房怎样翻新
- 买二手房房龄一般不要超过几年
- 买房注意事项攻略
- 买新房怎么和中介谈返点
- 乳胶漆刷出来有颗粒感
- 乳胶漆开封后多久就不能用了
- 二手房再次出售容易吗
- 二手房物业费从过户算还是交房算
- 微信聊天记录删了怎样才能恢复
- 32层高楼外墙脱落怎么办?高楼外墙脱落解决办法
- 二手房过户后就是自己的房子了吗
- 二楼如何改单独排水
- 二楼用止水阀导致三楼反水
- 如何选购智能锁?
- 天气太热,家里没有空调怎么办?
- 二次构造柱怎么浇筑最方便
- 五孔插座怎么接的
- 交首付不签合同原因
- 产调可以看出房产是否抵押吗
- 头发多久洗一次最好
- 什么是槽钢
- 众辉瓷砖是不是正宗的广东砖
- 住房公积金是要自己交吗
- 住房维修基金和契税是什么意思
- 供暖屋里达到多少度算达标
- 消费陷阱:出租屋改造
- 保利水管属于什么档次
- 保温钉每平方米多少个