房屋不住可以减免物业费吗

可以减少，不可免除。即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。不过若房屋无人居住且长期未装修（至少六个月），可携带书面证明向相关部门申请费用减免，通常可少交10%—30%的物业费。

物业费都包含什么费用？

1、人员工资

物业公司主要是为小区业主提供相关的服务，所以需要一定的工作人员配置和办公设施，所以人员工资、加班工资、社会保险、办公用品及其他福利等成本都是包含在物业费中的。

2、管理费用

其次，物业公司的职责是管理好小区内的公共设施，所以公共区域内电气、燃气、消防系统等公用设备的维修和保养都需要由物业来管理负责，所以物业费中又包含了公共设施的管理维修费用。

3、清洁费用

一个小区想要日常维护好小区环境，那么定然是需要用到清洁费用的，包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫等等方面，这也同样算在物业费中。

4、绿化费用

小区内绿化养护费用也包含在物业费内，比如绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。