房产证复印件给别人有风险吗
没有风险。一般来说,把房产证复印件借别人,在原则上是没有什么风险的。因为房屋办理抵押和产权转移时,都需要出示房产证原件,若只有复印件是行不通的,而且需要在房地产主管单位审核办理,**件是无法通过的,就算有人通过**件审查过关了,也属于房地产主管单位的责任,对产权人而言是没有什么影响的。如果觉得不放心的话,可以在所有的复印件中都写明“仅作......用”之类的话,这样更加有保障。
中介要房产证照片可以给吗?
一般来说,中介要房产证照片的话,是能够供给的,只需不是供给房产证原件。如果房产证原件交给中介,中介可能会拿房产证做一些非法的活动,对业主利益构成侵害。在买卖过程中,中介会向卖房者索要房产证原件以保证房屋交易的速度,对于正规中介公司,涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程。
房产买卖中哪些环节需要用到房产证?
1、报盘:当你去中介公司委托收房的时候,中介公司会先审核房产证的真假,这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后,他就会把房屋信息录入公司系统,做好备案,这就是报盘。
2、房源核验:初步验证了房产证,下一步就是房源核验,这时也需要你提供房产证原件。核验结束,住建委会对核验结果进行存档,核验通过的会办理网签。
3、签合同:合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致,即使是为了让购房者安心,你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符,合同内容就需要修改。
4、网签:网签是房产交易的重要环节,因此只有办理了网签,才能防止一房多卖的情况出现,而这时是需要你出示房产证复印件的。
5、面签:购房者是贷款买房的话,则必须经过银行面签这一关,而面签要求交易双方都到场,并提供房产证原件、***、户口薄等证件。
6、缴税过户:缴税过户一般都要求买卖双方同时到场,如果不能到场的话,不能到场的一方需办理公证委托书,并出示房产证原件、户口薄等证件。
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