房东收房需要注意什么

1、结清费用：房租的房款是否已经结清，房者是否存在非法转租的情形；室内的家具和墙面等基础设施是否受到损害，是否需要进行翻修；该缴纳的物管费及其水电气费用是否已经支付等。

2、水管排查：对于房屋内的排水管道进行检查，房东应当在租客搬离前进行漏水渗水问题的检查，尤其是卫生间排水系统、厨房排水系统等。

3、线路检查：房东应当对线路改造进行检查，如果出现了问题的，应当与租客沟通解决；同时房间其他本身存在且完好的电路电线进行检测，看是否还具有可以正常使用的功能。

4、电器检查：对家用电器进行检查，房间本身出租之前就存在的家电，房东应当自行检查家电是否还有正常使用的功能。

5、其他方面：其他家具进行检查，比如说床板或者是衣柜等是否还完好的存在，是否存在非正常的磨损;同时该房屋应该确保整洁，不是脏乱不堪的。

房子出租的信息怎么写？

1、房屋出租告示对房屋的介绍要真实客观，条理清楚，文字热情，毕竟事后人家是要来看房子的。

2、较好还附带房子的图片，这样可以更直观的展示自己的房子。

3、具体可以做到以下3个主要方面：介绍房子的所在城市或地点，周围的环境；介绍房子的面积，新旧程度，装修家具情况；联系方式，租金和合同签订的要求。

怎么把房子挂网上出租？

1、房子在挂在网上出租之前，要先挑选房源发布平台，尽量选不会被销售人员电话骚扰的平台发布。

2、若不嫌麻烦和吵的话，也可以将房子挂在综合门类网站上。

3、若是时间有限，又不想被骚扰的话，则最好将房子挂在有专人对接的房产领域网站上。

4、在选择好房源发布平台后，要在平台上注册账号、并输入个人身份和房源信息认证，保证房源的真实性。

5、完成账号注册后，可以在房源发布入口，选择租房，然后进行房源本信息编辑和租金设置，等填写完后直接点击发布房源就行，到时候就会有房产经纪人与你联系了。

家电坏了是房东修还是租客修？

对于出租房内的物品维修，如果租赁双方有合同约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

出租房内的物品如果在正常使用过程中损坏的，承租人不承担责任。如果是不正常使用损坏的，承租人要承担维修责任，不能维修的，按实际造成损失赔偿。

租房一年后水龙头坏了谁负责？

根据实际情况来判断，要是水龙头是自然损坏的，则是由房东负责维修的；而要是租户使用不当，导致的损坏，那么是由租户自己负责维修。一般情况下，如果水龙头维修或更换涉及费用不多的情况下，基本都是由租户自行解决。

这些事宜最好在和房东签订合同的时候，就在合同中说明物件损坏的维修更换责任，这样就不会有争议了。