专家:不取消公摊是保护老百姓权益

多家媒体报道，近日，一位购房女士的案例引发了社会热点。她买下的一套69.75平方米的公寓，公摊面积高达37.04平方米，几乎占据整个房子的一半。这让人不得不重新审视住房的公摊面积：这是不是合理的? 它是否保护了老百姓的权益？

公摊面积的存在已有相当长一段时间，2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。公摊建筑面积是由整栋楼的产权人共同分摊所有整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

一些专家认为，公摊费用是公平合理的，它有助于维护社区的整体利益。公摊费用是在购买房屋时，除了房屋本身的价格外，还需要额外支付的一项费用。这些费用包括共用设施、公共区域以及公共服务等。他们认为，取消公摊将导致每个业主自行负担全部费用，这可能会给老百姓带来沉重的经济负担。

由于房屋建筑结构的特殊性，许多设施和服务是需要与他人共享的，如电梯、楼道、过道、绿化等。如果取消公摊，就意味着每个业主都将承担这些设施和服务的费用，这对一些经济状况较为薄弱的家庭来说，无疑是一种负担。

然而，也有人对此表示质疑和反驳，他们认为公摊费用的存在往往缺乏透明度和合理性，给购房者带来了不必要的经济负担。公摊费用往往被滥用，一些小区的公共设施管理不善，费用使用不明确，导致资源的浪费和财务的不透明。

在这种背景下，如何平衡公摊制度和购房者的权益，使之既能满足共享设施和服务的需求，又不给购房者带来过重的经济负担，已经成为一个迫切需要解决的问题。

公摊面积也有其合理性，它起到了分担维护公共设施的责任，保护了公共设施的正常运行，为广大业主提供了便利。然而，公摊面积的执行也需要透明和公正，才能真正做到公平合理，维护老百姓的权益。

这一举措引发了广大网友的热议，不少网友表达了自己的看法，对公摊面积提出了质疑，也有人表示理解。这让我们看到，公摊面积不仅是一个房产问题，更是一个社会问题。它涉及到公平、合理、权益保护等多个方面，需要我们全社会一起来思考和解决。