已购公房买了之后算商品房吗

不算。已购公房在购买过后，虽然会是商品房的房本，但两者还是有很大区别。已购公房指的是单位或是企业给员工分配的住房，若是买成个人产权的就是可以交易的，若是没有买成产权的，则是不能进行交易。而商品房是指地产公司售卖的住宅，并且商品房一般会有物业，且物业费会比已购公房高，并且相对于已购公房，商品房管理好、房型多、房屋也比较新。

已购公房和商品房区别

1、定义不同：公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有产权只有使用权。商品房是市场导向的房屋，可以直接买卖。

2、对象不同：公房有固定的销售对象，只能是承住公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而商品房没有限制，任何人都可以购买。

3、面积不同：一般来说，公房的面积比较小，规定人均可购房的建筑面积。而商品房面积比较大，可选择的范围比较大。

4、购房价格：公房价格比较便宜，往往按照标准价或***出售。而商品房受市场影响往往价格较高。

售后公房是什么意思？

1、售后公房的含义

售后公房，即原来是*的公房通过房改后，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。

售后公房指的是原来用于*给承租人的，房屋产权属于公家或者单位的，承租人只有使用权的房屋，从1994年开始房改以后出售给原来的房屋承租人，这种被出售的公房类型就叫售后公房。

2、售后公房的特点

售后公房的特点是面积小、总价低，房屋建造的年代是比较久的。因为这些房屋原来都是给职工使用的，分为两种类型，分别是央产房和一般性质的公房。

1）央产房

央产房指的是我国中央机关单位或者是中央企业名下的房屋财产。这种类型的房产在单位出售给员工之后，并不一定可以上市交易，具体的情况需要咨询央产房管局。既使此类房产可以上市交易，也需要与房屋原来的产权归属单位签订物业协议和供暖协议。

2）一般性质的公房

一般性质的公房指的是一般的国有企业、非中央级别的机关单位和事业单位名下的房屋财产。这种类型的房产在单位出售给员工之后，可以进行上市交易。***的售后公房可直接交易，优惠价以及标准价的售后公房必须补交***以后才可以进行买卖。