契税上的名字是否决定房产证的名字

是的。房产证上谁的名字就代表房产产权归属所有，正常契税也是由产权人缴纳的，产权人也可以委托他人代办。若原房主的契税**和房产证名字不一致，可以到当地的房产局来进行询问，并且做出相对应的处理。

办理房产证需要多久？

1、只要开发商具备以下条件，就能在3-6个月办理房产证。

2、开发商所有证件要齐全，需要修建立项、修建报批、报建报监、施工图审、预售证等。

3、房屋竣工验收要合格，包括消防、环保设施等，这样才能办理房产证，在办理房产证开始后，还要等3-6个工作日才能拿到房证。

办房产证需要什么手续？

1、如果是初始登记，那商品房交付使用起60日内，开发商要将办理产权登记资料报送房地产主管部门，然后进行初始登记。

2、到开发商处领取申请表并填写，然后开发商会在表格上签字盖章。

3、到开发商处领取测绘表。

4、缴纳公共维修基金及契税，将缴纳凭证保留好。

5、提交房屋买卖合同、放款结算确认书、***、维修资金等资料。

6、缴纳办理房产证的费用。

7、按房地产管理部门发放通知书上的时间领取房产证。

买房**和房产证上的名字必须一致吗？

1、房屋所有权证上面的产权人是房屋买卖合同中的购买人。

2、房产登记机关在办理房产证的时候，产权证上面登记的产权人不是依据购房**来确认的，而是以购房合同中的购买人作为房屋的合法产权人登记在产权证上面的。

3、**上的名字可以不是产权人，但是购房合同中的购买人一定是产权人。