去看房子要问销售哪些问题
1、房子的面积和房间数量是多少?
2、房子的建造年份是什么时候?
3、房子有多少层?有没有电梯?
4、房子的朝向如何?阳光照射情况如何?
5、房子的周边环境如何?有没有噪音干扰?
6、房子附近有哪些设施和便利条件,例如学校、医院、购物中心等?
7、房子的交通便利程度如何?附近是否有公交站点或地铁站?
8、房子的物业管理情况如何?物业费用是多少?
9、房子的售价和付款方式是怎样的?是否可以商议?
10、房子的所有权和证件是否完备?
如何挑选大户型?
1、要有足够的层高
大家都知道大户型的面积比较大,因此建筑面积就大,对于层高就有了比较严格的要求。
普通的中小户型,层高通常在二点八米左右,但对于大户型来说,这个层高就有点低了,房屋面积大而层高并不高,就会显得有些压抑。大户型在装修上要更加注重美观,通常都是用地暖或是中央空调,还加上吊灯和吊顶,因此三米一以上的层高更加具有舒适感。
2、动静要分区
一般会买大户型的,居住的人都会比较多,因而每个人的生活习惯也不同,有的人喜欢热闹的感觉,有的人喜欢一个人在房间,因此要动静分区。
动区就是指餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间,生活中很多活动都会在这些区域进行,这些区域也相对比较吵闹;静区是指卧室、书房、婴儿房等相对安静、家居活动较少的区域。
动静分区就是把动区和静区的布局合理分开,在保持动区的活动基础上,又能让静区保持静谧,减少彼此之间的干扰。
3、注意私密性
如今的人都比较注重生活隐私,因此在大户型的选择上一定要好好选择。
比如,住宅是否采用了入户花园或者玄关的设计,避免了室内被一览无余;各个房间的布局,是分布在一起,还是分开以保留有自己的空间;房间的隔音效果如何;是否可以从这个房间看到另外一个房间的一举一动;客卫的空间分布是否合理,客人去到客卫是否会经过卧室;保姆房有没有和住户的生活区域分隔开来等。
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