去办房贷需要还清花呗吗
不需要。在办理按揭贷款时,不必把花呗还清。虽然用户申请花呗,但不少用户表示,在打印信用报告时,花呗的借贷记录并未出现在信用报告中。也就是说,花呗借贷是不会影响到房贷审批的。但也不排除花呗只有逾期后才会记录在征信报告中,如果用户花呗出现逾期情况,则一定要在申请房贷前将花呗逾期欠款还清,以免给申请房贷带来不良影响。
网贷10万会影响房贷吗?
网贷的存在会影响房贷的审批,如果是通过其它产权抵押或担保行为取得的贷款,那再次申请住房贷款时,要对申请人的贷款情况、还贷能力进行确认。一般小额网贷不会影响住房按揭抵押贷款,但如果额度过大,比如网贷月供为6000,而住房按揭贷款月供是2000,那你的实际月供数量为8000,按照银行放贷原则,月供不得超过收入的50%,超过这个数值,会认为还贷能力不足,贷款风险过大,不给予贷款审批。所以,实际限制是你的收入问题,如果收入不高,那10万网贷就会影响你的房贷。
买房贷款需要什么条件?
1、年龄
银行对贷款人的年龄要求比较严格,贷款人必须是成年人,而且年龄不能太大,男的不能超过65岁,女的不能超过60岁。要是年龄超过这个岁数,申请房贷还是会比较困难的。
2、征信良好
征信就是个人信用记录,现在我国对征信记录这块越来越完善,不仅记录了各种贷款、违法***,就连水电气费逾期或手机欠费也开始记录。银行贷款对征信报告非常重视,如果征信有比较严重的不良记录,那可能会被拒贷。所以平时一定要经营好自己的征信,不要随意逾期。
3、银行流水
买房贷款时,银行会让贷款人提供半年或一年的银行流水,而银行流水是银行卡上面的各种支出和收入记录,直接拿银行卡去银行打印即可,银行一般要求每月收入流水是贷款月供的2倍,如果达不到可能会降低贷款成数或延长贷款期限。
4、工作证明
银行除了要银行流水之外,银行还会通过工作证明来判断贷款人的还款能力和工作情况,一般事业单位或大型企业员工在这方面基本没问题,而且还会被银行认定为优质客户,贷款利率还有可能低于其他普通贷款人。
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