农村老房子可以拆了重建吗

可以，但有一些限制。国家对有些农村老宅是限制拆旧建新的，主要包括五种情形：

1、非本集体成员继承的房屋一般不能拆旧建新。

2、宅基地面积超过地方规定标准不能拆旧建新。

3、改变土地用途的不能拆旧建新。农村宅基地是保障农村村民家庭住房的建设用地，其主要功能是居住，不能改变其用途、改作他用。

4、房屋和宅基地存在权属争议的情况下也是不可以翻建的，在不明确的情况下需要解决问题，补办手续。

5、不符合规划的房屋不能拆旧建新。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村一户宅基地规定多少平方？

1、小户即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；

2、中户即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；

3、大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米。

什么是“一户一宅”？

“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条靠前款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

一“户”是怎么算的？

在各地的实际操作过程中，“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

注意是两个条件：一是户口要在本村，二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员，缺一不可。

到底多少人为一户，基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户，上有父母，下有子女的六口之家也是一户，上不封顶！所以，这个问题没有标准答案。

这里值得大家注意的是，在宅基地申请的时候，户是分大小的。

人多的为大户，人少的为小户，相应的大户宅基地应该多分，小户宅基地应该少分。具体是怎么个标准呢？一般来说：1-3人为小户；4-5人为中户， 6人以上（含6人）为大户。

一“宅”是怎么算的？

一宅，按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准。

10平方也算一宅，150平方也算一宅，具体按人口多少分档次计算。

一至三个人户口的75平方米，三至五个人户囗的120平方米，五人以上户口的120至150平方米。这些数据仅供参考，地区不同可能有所差别。