公积金贷款最低年限是多少
不得少于1年。住房公积金个人贷款期限最短不得少于1年,贷款期限最长不超过30年,且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄。贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使用年限。
公积金贷款与商业贷款的区别
1、贷款流程不同
商业贷款和公积金贷款流程不同,商业贷款是在办理过户之前审核贷款,而公积金贷款是办理过户之后审核贷款,不同的银行和不同的城市规定不一样,具体可以咨询当地政策。
2、利率不同
公积金贷款比商业贷款利率更低,商业贷款基准利率为4.9%,而公积金贷款5年以下利率为2.75%,5年以上利率为3.25%。
3、贷款对象不同
公积金贷款对象要具有完全民事行为能力,足月足额缴存12个月以上的公积金,有偿还贷款本息的能力,具有良好的个人信用状况,并且同意提供中心认可的贷款担保;而商业贷款对象经资信考察合格,具有还款能力的自然人,一般信用良好,有还款能力的人都可以办理商业贷款。
4、贷款额度不同
公积金贷款有额度限制上限,每个城市上限额度不一样;而商业贷款没有明确额度上限,总的贷款额度受限于开出证明的家庭总收入,一般要求家庭月收入为每月还款额的2倍。
5、贷款主体和来源不同
公积金贷款由公积金管理中心发放贷款;而商业贷款是银行发放的贷款。
公积金可以提取出来还商业贷款吗?
可以,公积金提取还商业贷款有两种方式:
一次性还款:每年向受托行提取住房公积金账户余额,把提取出来的余额用来还商业贷款,即提取公积金里面的个人余额还款。
逐月还款:每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法,可以冲公积金的贷款与商业贷款的本息。
公积金还商业贷款需要满足以下条件:
1、申请逐月提取还款时,逐月提取还款人的住房公积金缴存正常,无停、缓缴情况。
2、申请逐月提取还款时,借款人必须正常还款两个月以上,且信用良好,申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。
3、逐月提取还款的主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。
其他文章
- 一进门是餐厅怎么装修
- 万华禾香板680元一平正常吗
- 这届年轻人盯上了电动轮椅
- 三棵树乳胶漆甲醛多久散发掉
- 三联动推拉门轨道尺寸
- 上轨道推拉门如何拆卸
- 下水道拐弯处咋疏通
- 下沉式卫生间防水施工工艺流程
- 家里有这7种东西赶紧扔掉
- 大学四年如何不虚度
- 手机玩太久可导致抑郁症
- 马斯克:未来机器人数量将超人类
- 马斯克:全面自动驾驶将在今年末到来
- 曝iPhone15将配备更大电池
- 杭州男子卖掉三套房换别墅刚到手就后悔
- 业主一直不收房最后怎么处理
- 业委会什么时候成立
- 两梯三户公摊面积多大正常
- 个人出租房子在哪里可以发布信息
- 为什么18楼房子最便宜
- 微信删除好友怎么恢复找回
- 为什么一梯两户选西户
- iPhone15系列8月将量产
- 为什么尽量不要买二手房毛坯
- 买二手房怎样翻新
- 买二手房房龄一般不要超过几年
- 买房注意事项攻略
- 买新房怎么和中介谈返点
- 乳胶漆刷出来有颗粒感
- 乳胶漆开封后多久就不能用了