为什么尽量不要买二手房毛坯
1、质量问题:常见的质量问题有房屋漏水、墙面脱落等。如果自己不了解,可以请专业人员一起看房。
2、产权问题:可能最担心的是对方其实并不是房屋产权的所有人,在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的***来确认。还有一种便是房屋有多名的产权共有人,但是如果交易的时候没有得到所有人的授权,是没有权利出售这套房屋的。
3、资金问题:为了避免出现卖方在拿到首款之后跑路的情况,建议买方最好是选择资金监管。除了首付之外,房屋在过户之后还有一些日常费用也需要交接清楚,买方可以自己留一部分的尾款,等到卖方把所有的欠款都结清了之后,再支付尾款。
毛坯房可以直接刷漆吗?
理论上毛坯房不刮腻子直接刷漆是可以的,但是效果是很差。毛坯房内墙面如果不刮腻子,一定是不够平整,毛坯墙上有很多砂眼,和小裂缝,一般要求要刮2次腻子灰(高挡要3-4次)干后还要用砂纸打磨,侍磨平表面,后才能刷漆。
毛坯房装修的步骤是什么?
1、工具准备
装修前必须准备好工具,包括卷尺、计算器、大板夹、旧毛巾、塑料袋等。
2、主体拆改
主体拆改包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,方便施工。
3、水电改造
水电改造一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切的位置,确定好电源、水路的改造方案,接口的位置。
4、包立管
厨房卫生间易潮易湿,包立管的材料避免用木龙骨。
5、贴砖
贴砖前要做好地漏,地漏一定要买防腐朽、防臭的,洗衣机或淋浴用地漏要使用专用地漏。
6、壁纸
壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。
7、安装插座面板
插座最好买带开关功能的,尤其是厨房。
8、厨卫吊顶、橱柜安装
先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器。
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