为什么18楼房子最便宜

可能18楼是顶楼，所以便宜。因为顶楼常年受到太阳光的照射，冬天十分寒冷，夏季又十分炎热，居住舒适度相对来说是比较低。另外，顶楼还有漏水的风险，一旦发生漏水，修补也比较麻烦；顶楼的楼层比较高，如果发生危险情况或是自然灾害，逃生也比较困难。

顶楼房子优点：

1、视野开阔。楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。

2、通风好。顶楼楼层一般无前后遮挡，空气的流通性比较好，如果是前后通透的户型夏天时候的过堂风不亚于一台天然的电风扇，空气质量也相对较好。

3、无噪音干扰。高层楼房的顶楼一般都在30层以上，夏天很少有蚊虫能飞到这样的高度，同时，距离地面也较高，远离汽车和商业的噪音，如果你对睡眠环境很注重，那么顶楼的环境很适合你。

4、空气环境好。一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。

5、价格便宜。一般顶楼的价钱相当于其他楼层便宜，大多都有折扣幅度，所以资金紧张又不介意顶楼的朋友快快入手吧。

6、独享大平台。有的楼盘顶楼上有一个大平台可以使用，闲暇时沏上一杯清茶，看着远方，也是蛮有情趣的，而且平台上也可以根据喜好种一些花草植物，享受一种田园的生活。

顶楼房子的缺点：

1、 保温隔热的困扰

虽然现在的建造技术不断改进，顶层都会加盖隔热层，但是顶层的保温隔热还是会跟其它楼层会有差距的，甚至需要经常用空调，从而增加了电的使用量。

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2、 非常容易漏水

虽然现在的建造技术越来越好，但是很多顶层都会有渗水的问题。如果说房屋的质量不达标的话，渗水会更加严重，维修问题也是非常繁琐的。

3、 逃生通道不便捷

顶层住户遇到火灾或地震等灾害的时候，逃生的难度会比其它楼层的住户更大。

4、 出行不便

顶层的住户如果遇到停电的或者电梯故障的话，出行非常不方便。此外，顶层的用水一般都是用二次增压送上去的，停电的时候水压会更小，水流较小。

顶楼太热解决办法

方法一：开空调，这是最简单最直接的办法；

方法二：在顶楼采用架空隔热板的方式，避免了热量向室内传递；

方法三：在屋面涂刷隔热漆，提高屋面的反射能力，减少了屋面吸收的热量。

方法四：在屋顶放置植物箱，利用植物的遮阴作用，以及水份的蒸发带走热量。

另外，还可以在楼面上安装太阳能热水器、太阳能电池板，避免太阳直接照射楼面，也可以使楼顶温度升得不致过高，同时还可以利用太阳能为我们服务。