70年住宅公寓和普通住宅的区别
1、人群定位不同:公寓面向需要房子过度或单身的年轻人,住宅面向有经济能力买房的人。
2、房屋面积不同:公寓的户型面积一般比较小,而住宅的面积会大很多。
3、密集程度不同:公寓每层的住户比较多,可能会有10多户,而住宅通常只有几户。
4、养房费用不同:公寓水电费按照商业水电标准进行收费;而普通住宅按照民用水电标准收费。
5、房屋功能不同:普通住宅更讲究实用性,不会在装修、格局或风格上多花心思。但是公寓更讲究舒适性,并且会追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。
酒店式公寓和普通住宅的区别
1、用地性质不同
酒店式公寓的用地性质属于商业用地,而普通住宅的用地性质属于住宅用地。
2、产权性质不同
酒店式公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权。
3、产权年限不同
正因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同,所以它们的产权年限也是不同的,酒店式公寓的产权年限一般只有四十年,而普通住宅的产权年限有七十年。
4、产权面积不同
酒店式公寓属于商务型公寓,其本身面积比较小,大部分户型都在90平方米以内,一般不会超过这个大小,而普通住宅不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。
5、内部设施不同
酒店式公寓一般是按照星级酒店的标准来建造设计装修的,虽然配备了厨卫,但是厨房一般都比较简易,而普通住宅内部的基本生活设施都是很完善的。
6、物理管理不同
酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务,也就是说有专门的客房打扫之类的服务,而普通住宅的物业一般只存在于公共方面,室内的卫生都是要自理的。
7、价格不同
酒店式公寓一般位于市中心或者繁华地段,其售价肯定是高于周边的普通住宅,而且它一般以经营为主,也就是只租不售。
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