20楼房子不好卖的原因

1、视野问题：一些人可能对高楼层的视野不感兴趣，或者担心高楼层在自然灾害或其他紧急情况下的安全性。

2、电梯问题：如果建筑物没有可靠的电梯系统，或者电梯频繁出现故障，那么住在20楼可能会成为一个不便之处。

3、噪音震动：高楼层可能更容易受到外部噪音和震动的影响，例如交通噪音、风噪音等。

4、楼层规划：有些楼盘的楼层规划可能不太合理，例如20楼以上的层高与其他楼层相比不协调，或者楼层之间的间隔较小。

5、买家需求：某些人可能更倾向于住在低楼层，例如老年人、有小孩的家庭等。

购房挑选楼层真正要注意的是什么？

1、考虑价格因素。对于高层楼盘来说，一般1-7楼属于底层，因为通风和采光问题相对会比较便。7-15楼，是中间楼层可以称为黄金楼层，价格高些。一般情况下，建议购房选楼层时，优先选择房子的1/2到2/3处为宜。

2、注意家人接受程度。如果家中有老人或者行动不便的人士，最好选择底层，以防止停电等情况导致出行不便。家里有恐高症的家人，也尽量选择五楼以下为宜。家里有孩子的，十楼以下为宜，接地气，脚踏实地利于孩子成长，当然，并没有科学依据。

3、经商信风水人士，一般选择，7楼，9楼，18楼，理由：七上八下，九五至尊，18等于要发。纯粹图个吉利，没有科学依据。

4、最好时避开顶楼，原因大家都知道。如果周边环境比较好，为了视野考虑，十楼以上观景效果比较好。

5、考虑噪音问题；怕吵的楼盘又在路边的不要买中间层，如果总层24楼，不要买11层或者12层，噪音很闹心。