小区外面商铺如何拒交物业费

在小区外面有很多商铺，这些商铺与小区物业公司没有直接的关系，但是由于商铺在小区内，物业公司会要求商铺交纳物业费用。然而，有些商铺可能会想拒绝交纳物业费用，下面就是如何拒交物业费的一些方法。

靠前，商铺可以与物业公司进行谈判，商议物业费用的多少。商铺可以给出自己的理由，比如商铺内没有使用共用设施等，以此减少物业费用。如果物业公司同意商铺的要求，那么商铺就可以省下一部分物业费用。但是，商铺要注意，如果物业公司没有同意商铺的要求，商铺就不能拒交物业费用。

第二，商铺可以寻找相关法律法规的支持，比如查阅《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，以此来支持商铺的拒绝交纳物业费用的要求。商铺可以通过律师的帮助来寻找更多法律方面的支持，以此来保护自己的合法权益。

第三，商铺可以自行维护自己的物业设施，以减少需要向物业公司支付的费用。商铺可以自行购买设施，如清洁工具、保安设备等，以此降低物业公司的工作量。这样，商铺就可以减少物业公司对商铺的监管，减少商铺需要支付的物业费用。

第四，商铺可以选择与其他商铺合作，共同拒绝交纳物业费用。商铺可以通过联合其他商铺的方式，向物业公司施加压力，以减少物业费用。商铺应该寻找与自己共享相似意见的商铺，以便联合起来更有效地施加压力。

需要注意的是，商铺拒绝交纳物业费用的行为是有风险的。商铺应该了解自己的权益和义务，同时也要了解物业公司的权益和义务。商铺应该尽量避免与物业公司发生***，以免造成不必要的麻烦。商铺可以通过与物业公司的沟通来解决问题，如果沟通无效，商铺可以寻求法律方面的支持。