上海承租房怎么买下产权

承租房如果想要转让或者进行交换，必须要符合其他的条件，比如不能够出现拖欠房租的行为，并且不能够在出租房屋内进行违章搭建，而且必须是商品房。接下来就是要征得出租人的书面同意，才能够进行产权的转换，而且需要双方当事人签订变更合同，在15天之内还需要带上材料到当地的房管部门去做变更登记，才能够完成产权变换的手续。

承租房是什么意思？

承租房就是一方将自己享有租赁权的房屋出租给你一人使用，该出租的房屋处于出租状态。如满意请采纳为答案并评价您的评价，是我提供专业服务的动力法律专业问题的解决，建议您及时委托律师处理，有任何法律问题可以随时联系。

“承租方”：也称承租人。在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。

社会生活中，房屋租赁法律关系普遍存在，由此产生的***也比比皆是，其中承租人在租赁合同期限即将届满想要继续签订租赁合同，出租人利用自己所有权人的地位而左右房屋的租赁，导致承租人承租地位极不稳定的现实。其主要义务是：支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、瑕疵通知。

上海租赁房买产权流程

1、甲乙双方签订《上海市公有住房承租权转让合同》、进出户情况表。

2、让物业在《上海市公有住房转让物业征询函》上敲章。

3、所属区房地产交易中心进行转让登记。

4、下家将转让合同房价款存入制定的银行资金监管账户(交易中心提供)。

5、受理完毕后拿好收件收据，等10个工作日(有些区域是15天，提前和交易专员确认一下)后凭收件收据去交易中心领取入户通知，再凭入户通知去物业办理落户房卡。