房屋中介怎么找房源和客户

1、广告推广：可以在各大房产网站、社交媒体、报纸杂志等媒体上发布房源信息和服务宣传，吸引客户的注意力。同时，也可以通过和房东或开发商合作，获得委托推广房源的机会。

2、线下寻找：可以通过走访小区、地产项目现场、街头巷尾等地方，收集信息和联系可能成为房源或客户的人群。

3、合作联盟：可以与其他中介或相关行业的公司建立联盟，互相推荐客户和合作房源，提高整体业务量。

4、建立CRM系统：通过建立完善的客户关系管理系统，记录客户需求和反馈，提高客户满意度和业务转化率。

5、参加房展或活动：可以参加各种房地产相关的展会、论坛、活动等，扩大业务人脉和曝光度，寻找潜在客户和合作机会。

房产中介提成一般多少？

房产中介提成一般在35％-60％之间，但主要的提成还是根据你在上班的公司来规定。更多的是看你工作怎么做了，做的越好你的提成也就越多，房产中介的提成是非常可观的，前提是你要有能力卖出房子，只有卖出房子才有提成，而中介收入主要看提成。所以做房产中介，只有肯吃苦，善于交谈，肯定月薪过万不是问题的。

怎么做好房产中介？

1.首先要规划自己的业务范围

中介的无非分为两种，一种就是运气好的，另一种就是有实力、吃苦耐劳的人。在某种的程度有绝对的优势，而要做到这种优势，首先我们就得先理清我们的思路。可以选着一个小区，深入的了解，把能看的都看了，然后模仿自己的同事的语气试着把所有的房源布发出去。这既是营销，又是对于房源的二次消化。

2.心理承受能力强

要想做好中介最好的就是心态，能够承受的住压力。要做到能够摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名中介都要具备对的一种本能。所有做中介的人几乎都会被客户冷落或谩骂的情况，不过等你摸清楚了，就会有一定的社会经验。

3.具有分析市场的能力

做为一名中介，要具有一定对市场机会的敏锐分析能力，要学会如何去发现市场的机会，如何开阔新市场。如何在这个市场脱颖而出，这一点非常重要，这也是很多出色的中介的成功的秘诀。我们可以通过分析和借鉴的方式来提升自己，找出自己的缺点，不断的完善自己。

4.多学习自己行业的知识

对自己所在的公司一定要有所的了解，房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握一些中介的术语，对于当地的房产的发展要有一定的了解，同时也要把握顾客的购买心理和特征。