小区封阳台一定要按照物业规定吗

不一定。户主和物业公司是委托与被委托关系，所以物业公司在为小区服务中对户主并不可以采用强制性的管理。户主是房屋的合法使用权人，可以根据自身需求对阳台做封闭，但如果业主在封闭阳台时损害到他人利益，或违反了物业管理规定中的条约，那么物业将有权要求户主整改。通常封阳台有个大前提，不能擅自改变建筑外观和功能。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。

封阳台什么材料好？

它的材料繁多，但它们在性能价格等方面有很大的差别。我们常用来封阳台的材料有：塑钢窗、系统窗、实木窗等等。其中塑钢窗隔热、隔音效果好，但价格较贵、颜色单一。

系统门窗抗老化能力好、色彩丰富、隔热隔音性好；而实木的窗户抗老化能力差，容易被腐蚀。大家可以根据自己的预算和实际需求来选择合适的材料。

封阳台的两种封装方法

1、整体框

整体框顾名思义就是阳台的窗户主框架是一个整体，框架直接从地面做到阳台顶面。一般使用在落地窗或者低层建筑中。因为封阳台整体框需要将主框架吊装上来，所以阳台外面必须保证没有防护栏或者防盗窗等障碍物。

优点：美观大方，整体感强，安全牢固。缺点：安装相对复杂，使用场景有局限。

2、分体框

分体框与整体款则相反，是由多个框体拼接，中间需要加强立柱连接而成。其材料可以拆卸，安装方式也比较简单，可以适应多种安装环境。就算电梯或者楼梯间小都可以使用此方法安装。

优点：安装简单，能灵活适用多种工作环境。缺点：美观度不够，密封性也不如整体框。

封阳台的注意事项

1、封阳台所选用的型材必须为符合国家标准的产品，且无变形、无损伤、无次点，五金配件也应如此。

2、安装前需要先将阳台的四周打扫干净，尤其是主框架与墙体接触部分，必须保持平整且没有残留物。

3、窗门尺寸要比阳台尺寸小一点，特别是窗底边，要留出2厘米的间距，用弹性矿棉条或专用密封型发泡剂填充。既能防止窗架受冷热更替而变形，又能杜绝雨水渗漏。

4、窗架须保持垂直、水平，误差不能超过0.3毫米，安装结束后也要确保门窗开启或移动无阻力。