叠墅和大平层哪个保值
时间:2024-10-26 03:12:05
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大平层更保值一些。叠墅是把两层独栋的房子叠加在一起。一般为4-6层,两层一户,上层带阁楼、下层带花园。大平层则是面积在140㎡以上,它将所有空间置于同一平面内,实现高层住宅的别墅化体验,也有“平墅”之称。大平层比较靠近市区,房子周围的交通网络非常地发达,市区的经济发展和消费水平都比较高,有这些先决条件,房价肯定能够上涨。
大平层的优势与劣势
1、优势
大平层又被业界称为“扁平化别墅”或“平墅”,顾名思义就是虽然身在多层建筑当中,但居住体验却和别墅相差无几,这得益于大平层与生俱来的以下几个优势。
一是大平层的低容积率和低建筑密度,大平层往往是一层一户,而且楼间距非常宽,所以视觉开阔度简直无敌,采光性、通风性和其他普通高层户型相比,都具有绝对性的优势。
二是大平层的房屋空间、功能规划非常明确,并且面积很大,完全可以供以6-8人居住,还无需跑上跑下爬楼梯,更方便有老人小孩的家庭,居住起来的体验感,可能会比独栋别墅还爽。
三是私密性强。由于大平层各功能区间配备设施都很完善,所处环境也是闹中取静,门窗一关,便仿佛能和外界断开连接,所以私密性也可以得到保障。
2、劣势
当然,大平层也存在一些劣势,首先要说的自然是价格。大平层单价本身就高,面积还大,所以预算有限的话还是不要考虑了。
其次,面积太大一方面对装修品位和技术的要求非常高,否则可能会让200平的房子看起来像120平。而且打扫卫生时,可能会让人怀疑人生。
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