卫生间主管道漏水归物业管吗

一般情况下，属于物业管。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任；如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任；此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。

卫生间主管道漏水谁负责？

1、卫生间主管道漏水谁负责具体应该看责任是属于谁，所以应该先确认主管道漏水的原因。假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。

2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不再保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。

3、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任，这时可以找物业公司帮忙安排处理，若是还在2年的保修期内的话，那么物业公司就会联系开发商帮忙解决问题。假如不在2年的保修期内的话，那么就是由物业公司负责修补，物业公司一般都会进行免费处理的。

4、假如物业公司不肯帮忙解决问题的话，那么业主可以依靠法律来保护自己的正当权益。业主还可以结合其他的业主一起去找物业公司进行投诉和反馈，要求物业公司帮忙处理漏水问题。

5、业主可以请房屋鉴定机构和物业公司的工作人员一起到现场对卫生间的主管道进行漏水原因的认定，然后确定具体的责任人，然后就可以要求责任方承担赔偿责任和修补责任。

6、根据《物业管理条例》第五十一条相关规定，小区的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应该依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。假如相关单位因为维修、养护等需要，而临时占用、挖掘道路、场地的话，那么就应该及时恢复原状。

卫生间漏水不砸瓷砖的维修方法：

1、将卫生间地面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥。

2、用刀将瓷砖缝划出小槽；如果瓷砖缝是用填缝剂填的比较简单，如果是用水泥填缝，则比较困难。

3、然后在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀。

4、接下来用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，注意填缝的时间应该是防水剂9成干的时候，大概就是喷涂防水剂2小时以后。管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固。

5、再就是加固处理，地面与墙面连接处以及管根周围最好用塑钢泥做防水边，这样可以加强防水效果。

6、防水施工结束后，一定要注意不能立刻使用，需要等待24小小时后才能淋水。