房租属于什么费用吗
1、如果租房用于生产,则归集到车间经费,然后分摊计入生产产品的成本。
2、如果租房用于办公,则计入管理费用;如果用于销售产品,则计入营业费用;属于办公用的是管理费用;属于生产用的是制造费用。
如果支付本年度的房租,可以直接计入“管理费用--房租”科目;如果支付以后年度的房租,计入“长期待摊费用--房租”科目,然后分期摊销。
租房交物业费合理吗?
合理。物业费通常包括房屋维修、公共设施维护、保安、卫生等方面的费用,可以提供一个舒适、安全、整洁的居住环境。在租房合同中,通常会明确物业费的支付方是房客。具体的物业费用标准和交付方式可能会因地区、楼盘、物业公司等因素而有所不同,需要按照具体情况来判断。
租房房东可以留钥匙吗?
房东可以留备用钥匙。但是房东留备用钥匙的话,需要进行声明。房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的租赁合同内容为准,在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下,在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时,持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。
根据规定,租赁合同生效后,承租人已获得该物业的占有和使用权,如果未经许可或没有证据就擅自进入承租户的房间,这实际上已经侵犯了租房人的隐私权。所以,出租人如要进入房间,事先需与承租人联系沟通好。
房东对租客有哪些义务?
1、房客"身份"要看清。
通常来说,房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。
2、意外事故要当心。
房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患。比如,安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。
3、不良案件要提防。
对于出租房屋的治安状况,房东也要尽到自己的职责,保证出租房的门、窗等安全、正常使用,谨防***等不良案件的发生。
4、日常维修需负责。
根据我国有关法律法规的规定,对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用也应该由房东承担。
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