房屋租赁备案要交税吗（租房子备案要交税吗）

租房子备案要交税。个人将闲置的房子出租出去，获得租金收入，属于财产租赁所得的征税范围，需缴纳相关税费。根据财政部、国家税务总局财税的有关规定，个人房屋出租住房应按照1.5%交纳增值税，月租金收入未超过10万元，免征增值税;个人出租房屋，不分用途按4%的税率征收房产税;个人出租住房，按10%的税率征收个人所得税。

不过很多城市对于个人出租房屋统一按照房屋租赁综合税率进行征收。北京规定，个人出租月租金在10万元以下的商品住宅，其综合税率为2.5%;出租月租金在10万元以上的商品住宅，其综合税率为4%。上海个人出租房屋，月租金10万元以下的，综合税率为3.5%;月租金10万元以上的，综合税率为5%等等。

房东需要按照规定缴纳相关的税费，根据我国税收管理办法的相关规定，出租人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳之外，从滞纳税款之日起，每日加收万分之五的滞纳金。出租人故意隐匿房产，有租金收入不报，以偷税论处。

租房备案在哪里办理?

租房备案在所在城市各区住房租赁服务中心办理。申请人向租赁房屋所在地社区事务受理服务中心提出租赁备案申请并提交申请材料;对材料不齐全的，申请人应补齐相应材料，然后由社区中心当场给予租赁备案。

租房备案需要什么材料?

1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份。

2、房屋租赁登记备案申请表一份。房屋租赁合同一份。

3、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件。

4、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件。

5、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明。

6、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。