小区级别划分标准
1、地理位置:小区地理位置的远近、区域内的道路、公共设施等因素都可以影响小区的级别划分。
2、建筑面积:小区的总建筑面积也是划分级别的重要因素之一。
3、居住人口:小区居住人口的数量和质量也是划分小区级别的重要标准之一。
4、社会环境:小区周围的社会环境、治安状况、文化氛围等因素也可以影响小区的级别划分。
5、设施配套:小区内的配套设施、服务质量和维护情况也可以影响小区的级别划分。
100亩的小区规模大吗?
100亩的小区算中型小区。 因为100亩的小区盖不了几栋楼,国家有要求在,居住小区内要达到一定的绿化标准,我有健身活动场所,还得配备幼儿园。除去公用场所盖不了多少住宅楼只能说中心小区。但这样的中心小区,最适合于居住。小型小区活动场所不好,大型小区人多太吵。
小社区:一般指10万平方米以下的社区。
中等规模社区:指10万~20万平方米的社区。
大社区:指20万~30万平方米的社区。
超大规模社区:指50万平方米以上的社区。
这里的10万平方米一般指小区的建筑面积。
小社区的建造工期比较短,大概在2-2.5年内即可全部竣工;大社区一般是分期建设,分多期开发,需要至少3-5年甚至更长时间,才能完全竣工。
人车分流小区的好处和弊端
好处:
1、出勤速度更快:人车分流小区的车辆在地下,行人在地面,两者之间不会互相影响,出行很方便。
2、小区更加安全:地面上的居民不用担心车辆碰撞,更加安全。
3、小区更加安静:车辆都在地库中行驶,不会产生噪音。
4、减少尾气污染:减少了小区内的尾气排放,一定程度上提高了住户的生活质量。
5、小区绿化更好:由于车库都是建在地下,地上便有了大量的空间可以被设为绿化区。
弊端:人车分流主要限制了汽车,但不包括电动车及三轮车。道路变宽可能会使电动车主骑车肆无忌惮,产生交通隐患;其次人流分流,电动车辆还是在小区中出入,会造成交通堵塞;最后人车分流后,家中有老人和小孩的朋友搬家坐车非常麻烦。
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