公积金断了还能贷款买房吗

不能使用公积金贷款买房。凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。另外，公积金断缴之后，也会导致公积金账户余额受到影响，可能会导致用户之后在申请公积金贷款的时候额度不足。不过，如果用户是通过申请商业贷款的方式来贷款购房的，那么公积金断缴与否都是不会造成任何影响的。

用住房公积金贷款买房有什么好处？

1、公积金贷款利率优惠

公积金贷款利率更低，具体多少，每个地区的利率都不一样，总的来说住房公积金贷款利率比商业贷款基准利率低2个百分点左右，当然这只是大概的，具体多少要咨询公积金管理中心。

2、公积金贷款还款更加灵活方便

公积金贷款买房，在还款方式上会更加的灵活，贷款人可以自己确定每月还款额，但前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额。这样贷款人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便贷款人安排自己每月的经济支出。

3、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

公积金贷款银行对二手房房龄限制比较少，二手房的房龄和住房贷款年限加起来不会超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

用住房公积金贷款买房要注意什么？

1、贷款额度

公积金贷款额度是有限制的，所以选择公积金贷款时要注意额度，但其实公积金贷款额度不足时，购房者可以选择组合贷款，这样可以很好的解决公积金贷款额度不足的问题。

2、异地公积金买房

公积金贷款会受地区的限制，有不少人又属于异地买房。以前的房产政策大多数都不支持使用异地公积金贷款买房。

3、注意购房预算

在购房之前要做好预算，如果不做购房预算买房的话，就算选择非常划算的公积金贷款方式，对自己以后的生活也是会产生很大的影响的。购买房屋交首付后，还要交税费、维修基金等费用，所以在贷款买房时一定要注意，不能将自己手中所有积蓄都用作首付。