买新房去售楼部买合适还是通过中介

如果选择去售楼部购买新房，可以直接与开发商或销售代表交流，了解房屋的具体情况和价格。售楼部通常会提供一些优惠政策，比如直接折扣或赠送家具家电等。但是，售楼部主要以推销为主，需要注意不要被虚假的宣传和承诺所迷惑。

如果选择通过中介购买新房，可以从中介处获得更多的房源信息和选择。中介会筛选房源、安排看房，同时也会提供一些购房建议和法律咨询等服务。但是，中介费用可能会比售楼部高出一些，而且中介的诚信度和服务质量也有所不同，需要多做调查和询问其他买家的评价。

中介和售楼部的销售有什么区别？

1、范围不同：售楼部的销售是在售楼处通过现场服务引导客服进行购买，从而促进楼盘销售，是为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。而中介主要是根据自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。

2、性质特点不同：售楼部的销售更侧重长远性，而中介具有非连续性和流动性的特点。

房产经纪人和置业顾问的区别

1、从业资格不同

众所周知，房产经纪人必须经过正规的考试途径，才可以获得房地产经纪人的资格，并且考试通过之后还要注册，才能上岗从业。而置业顾问，不用经过资格认定，就可以上岗从业。

2、职业能力要求不同

房产经纪人，要求必须掌握行业法律法规、交易流程、处理业务问题、分析发展趋势等等。而置业顾问，只要求精通房产知识、熟悉售楼流程和掌握销售技巧即可。

3、监管单位不同

房产经纪人，其监管单位是人力资源社保部与住建部。而置业顾问，由房产开发商或专业公司监管。

房产经纪人应怎么选择？

1、在和房产经纪人沟通的过程中，可以看其对楼盘的知识知道多少，是否能准确快速的将房产信息告知给用户，比如楼盘都有哪几种户型，朝向怎样，房子的价格区间是多少，房子的水电费是多少等等，要是碰到支支吾吾的，就要注意了。

2、判断一个房产经纪人的业务能力是怎样的，主要还是通过聊天，这里并不一定只能聊房产知识，对于其它方面也是可以聊的。如果遇到的是，说话有调理，且能够分析问题，每一件事都处理得有理有据的，那么就可以大胆放心了。

3、再来，就是看个人和房产经纪人相处在一起的感觉。若房产经纪人的沟通能力确实很好，带来的福利也是不错的，但是相处起来确实有种很不舒服的感觉，这时也要及时终止接触，毕竟时间久了容易影响到个人的心理。