个人房产证明怎么开
时间:2024-10-26 03:27:33
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个人名下房产证明开具需要产权人携带***明和产权证明和其他资料到不动产登记机构提出申请,待工作人员审核无误过后就可以开具,产权人也可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行申请,不同地域需要的材料可能不同,需要注意。
一、房产证明怎么开?
1、市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时,须携带***、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。二套房认定明确为“认房又认贷”。
2、如果贷款人所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房,或者借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房,或者贷款人通过查询征信记录等形式的调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房,购房者在申请贷款时,都将被算作二套房,将实行差别化住房信贷政策。
二、买房为什么要开房产证明?
1、市民在买房贷款前,想要明确自己是否被列入拥有二套房的范围内,要到房产局档案科申请查询。
2、国家要求贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。
3、按照国家的这一政策,首付购房者在办理购房贷款前,需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果,银行则会根据这样的结果按规定为购房者贷款。
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