30亩地能盖几栋楼

4-6栋。30亩地约等于20000平方米，具体能盖几栋楼取决于楼房的面积和使用功能。若按照一般商业或住宅楼的建筑密度，30亩地大概可以建造4-6栋不等的楼房，相当于200套100平米的小区住房。但是，实际建设中还需要考虑土地利用系数、建筑高度、道路宽度等因素，具体建筑数量需根据实际情况进行具体规划。

在售楼部买房应该注意什么？

1、五证是否齐全

在售楼部购买房屋的时候，一定要查看开发商的五证，五证具体包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。其中最主要就是国有土地使用证和预售许可证。另外在查看的时候一定要看原件，因为复印件很容易被作弊。

2、问清楚价格

开发商对外公布的房屋销售价格一般都是房屋的平均销售价格，而实际上的房屋价格会因为房屋楼层、栋数、户型而有所不同。

3、问清楚物业

物业的好坏将会直接关系到业主以后入住的舒适度，所以购买房屋的时候最好是咨询清楚，然后去了解一下该物业的口碑，然后再决定是否要购买房屋。

4、交房时间

交房时间是大家都非常关注的问题，签订购房合同的时候一般都会有非常明确的约定。

5、注意询问楼间距的大小

楼间距的大小会关系到房屋的采光和私密性，所以购买房屋之前一定要咨询清楚。

6、容积率时多少

容积率会影响到楼盘的入住人数和密集度，所以购买房屋的时候要非常注重容积率的问题，对于业主来说，容积率越低越好。

7、了解公摊面积

公摊面积关系到业主入住以后的舒适度和自己拥有的实际房屋面积，所以购买房屋的时候，一定要咨询清楚公摊面积的大小，去掉公摊面积后的套内面积才是业主真正拥有的房屋面积。