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城改房和商品房有什么区别

时间:2024-11-09 02:48:39 浏览量:

1、定义不同:城改房是城中村改造房,是拆迁用于安置村民的住宅建设。而商品房是由房地产公司投资建造,可用于出售、出租。

2、风险不同:城改房价格虽低,但风险大,产权不清晰;而商品房价格虽贵,但产权受法律保护。

3、贷款不同:城改房不能按揭贷款,而商品房可以按揭贷款。

城改房能否拿到房产证?

可以拿到。城改房是可以办理房产证的,不过国家政策规定,城改房的房产证必须要五年以后才能够办理,所以办理起来也比较的困难。如果五年之内我们需要对房子进行买卖的话也是比较难的,因为没有房产证很多人都不愿意接受的。

有房产证和没有房产证的区别?

房产证是房屋所有权证明的法律证明文件。有房产证的房屋所有人可以证明其对房屋的所有权,可以自由处置房屋,如出售、抵押或继承等,并享有相应的权益和义务。同时,房产证也是贷款和房屋交易的必备证件,如果没有房产证,则无法进行法律上的房屋交易和贷款。而没有房产证的房屋,则无法证明其所有权,也就无法进行合法的房屋交易和贷款。因此,拥有房产证的房屋可以说是更有价值和更有保障。

房产证地址与实际地址不符怎么更正?

1、去所属派出所递交申请报告,报告说明要更改房产证的原由,请派出所盖公章;

2、需带房产证原件、***原件及复印件、派出所证明去所属房管局办理变更;

3、待房管局重出一本新房产证后,再去办理户口转移即可。注意,如果房子在贷款状态,要先去贷款银行递交申请表,目的是通知银行要更改房产证资料。

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