超高层住宅是多少层
指40层以上,高度100米以上的住宅。住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑);建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层。
高层建筑划分的标准是什么?
我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水高度)来划分的,其标准是:住在建筑的层数大于(10)层,其他民用建筑和工业建筑的高度大于(24)米。
主要包括下面几种:
超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑,高层建筑的起点高度或层数,各国规定不一,且多无绝对、严格的标准。
在中国,旧规范规定:8层以上的建筑都被称为高层建筑,而目前,接近20层的称为中高层,30层左右接近100m称为高层建筑,而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ3-2002)里规定:10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时,称为超高层建筑 。
我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水高度)来划分的,其标准是:住在建筑的层数大于(10)层,其他民用建筑和工业建筑的高度大于(24)米。主要包括下面几种:
1、住宅建筑按层数分类:一层至三层为底层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至七层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;
2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);
3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
不是比较高的电梯房都可以叫做高层建筑,高层建筑是要达到一定的层数才可以这样说的,我国划分高层建筑的标准是有明确规定的,也会根据地理环境的不同有几种不同的分类标准,具体以当地政策为准。
建筑高度的计算:当为坡屋面时,应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度;当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度;当同一座建筑物有多种屋面形式时,建筑高度应按上述方法分别计算后取其中大值。
局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等,可不计入建筑高度内。
超高层建筑的优点
1、可以节约土地,增加住房和居住人口。如同样的地基建六层住宅与建12层住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。
2、视野、空气好。有居民曾表示,雾霾特别大时,在地面和超高层住宅上的感觉完全不一样,住上面的人没有明显感觉到雾霾,空气清新。
3、采光、通风好。超高层住宅的阳光特别好,“冬暖”要看户型的设计和房主的保养,但“夏凉”是一定的,因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
超高层建筑的缺点
1、建筑成本高昂。建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺,成本很高。建筑成本高,日常管理成本也不低,一些空置率较高的高楼因此不堪重负。
2、不适用。超高层建筑里工作人员很多,要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障,给使用者带来的麻烦更大。上下班的人流高峰,将造成楼层拥挤,超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。
3、安全性问题。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料,建筑内部还分布着大量电线电缆,一旦火灾形成,火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右,如果300米的高楼出现火灾,根本无法进行救援。此外,还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。
其他文章
- 为什么回迁房5年内不能交易
- 主卧如何装修
- 买二手房过户费谁承担
- 买房可以买18楼吗
- 什么样的法拍房可以放心买
- 复式室内楼梯款式
- 客厅的装修风格
- 苹果回应窃贼能完全掌控iPhone
- 房产赠与和买卖哪个费用高
- 房子怎样装修又好看又便宜
- 手上只有10万怎么买房
- 抵押靠前套房买第二套技巧
- 为什么不要随便改微信名
- 蚂蚁集团再捐1亿元种树
- 棚改房是什么意思
- 步梯房和电梯房哪个保值
- 民房是什么样的房子?
- 没有房产证的房子怎么交易
- 湿式报警阀安装高度
- 澳洲买房条件
- 瓷砖需要美缝吗?
- 电梯洋房是什么意思
- 联排别墅和独栋别墅的区别
- 自建房墙体厚度一般是多少
- 自建房层高多少合适
- 装修公司办公室装修风格
- 手机街拍如何出大片
- 太阳镜片什么材质好
- 适合农村的多层别墅
- 通过中介买二手房首付怎么给