接房注意事项及验房标准

1、接房注意事项：注意按时收到入住通知，注意截止时间。接到入住通知后，首先要确定开发商是否如期交付了房屋。确定房屋是否符合房屋验收的条件。检查开发商的五证是否齐全等。

2、验房标准：检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，对其功能进行验收。检查电线安装是否合理，电路是否通畅，检查水流情况，上下水路管线是否顺直。

接房注意事项及验房标准是怎样的？

一、接房注意事项：

1、对于开发商发出的入住通知书，要马上接收，并注意上面备注的时间。当受到入住通知书后，还需要判断，开发商是否能够按时交房。

2、接房需要确保房屋是达到了国家规定的条件，因此，需要注意相关的验收备案表，只有确认没有问题后，才可办理交房的手续，确保个人利益。

3、需让开发商提供相应的证件，如住宅质量保证书、竣工验收备案表、使用说明，工程质量认定等，只有开发商能够拿出这些证件，才能放心办理交房手续。

二、验房标准

1、检查室内的门和窗户，看其安装是否牢固，且是否会有透风漏雨的情况发生。而且要产的开关门窗，看是否灵活方便。此外，还需要确认门板上是否有出现刮痕、开裂等情况，都是要开发商先维修好的，才可办理交房。

2、查看室内的墙面和地面，看是否有破损时的情况，这时要开发商修补的。再就是平整度如何，其是关系到后期的装修是否方便，及日常的使用舒适度。

3、查看室内的电线、水管的安装是否合理，以及是否能够正常使用。再就是水管的接口处，不得有漏水的情况发生。

4、查看室内的管道，安装有无问题，且是否顺畅。对于卫生间和厨房，一定要确保上下水管的通畅，及防水不可出现问题。

收房的步骤是怎样的？

1、关注收房通知。购房者一般可以通过以下三种途径了解收房的事宜：

开发商以挂号信的形式进行书面通知；按照之前留下的联系地址，购房者会收到开发商寄来的挂号信、挂号信内一般包括收房通知书；当日收房流程图、收费通知单等文件。购房者应仔细查看收房通知书内容，准备好相应的材料，牢记收房时间，按时去收房。

2、售楼人员电话口头通知。

在没收到书面通知之前，如果购房者着急了解情况，可以直接打电话向售楼员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。

3、开发商在报纸或网络上发布收房信息。

有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或房产类网站上。因此，在临近收房期间，购房者应该多注意当地报纸新闻或房产网络上的信息。

4、准备收房所需提供的业主材料。

购房者应在收房通知单上注明的时间内（通常是30天左右），带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主***复印件、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点（一般是楼盘现场）办理收房入住手续。

5、审核开发商必须提供的材料。

购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。

6、牢记：一旦签了入住交接单或类似文件，就视为对房屋质量的认可。

收房前千万记住要求开发商出示“两书、一表”，确定该房屋已验收合格，并且与购房合同一致。只有证件齐全了，才能签署入住单。在验收过住宅质量保证书以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件，也可自愿收房。